4.5 Rooms, Ground floor 

Haute-Nendaz - Geräumiges und helles 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss - komplette Renovierung mit hochwertigen Oberflächen.

Das Objekt liegt nur 5 Minuten zu Fuß von den Skiliften und allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine ideale Lage, mitten in einer praktischen und friedlichen Umgebung.

Derzeit wird das Apartment renoviert und wird mit einer Wohnfläche von 156 m2 neu übergeben, mit hochwertigen Materialien und einem eleganten, zeitgemäßen Design.

Das Apartment besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Schöne, voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Insel-Tresen
* Praktischer Vorratsraum
* Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche + Badewanne)
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine
* Zwei separate Toiletten
* 10 m2 große Terrasse mit Südostausrichtung
* Skiraum
* Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit der PPE, nicht namentlich genannt)

**Hinweise und Lage:**

* Oberflächen nach Wunsch des Käufers
* Heizung durch Wärmepumpe mit hydraulischem Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
* Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und umfasst 34 Apartments
* Renovierungsfonds: 500'000.-
* Zentrale Lage im Herzen des Ortes
* Einfacher Zugang das ganze Jahr über, zu Fuß oder mit dem Auto
* Haltestelle CarPostal in 200 m Entfernung
* Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse (Winter) in 200 m Entfernung
* Seilbahn in 300 m Entfernung
* Höhe: 1'350 m
* Verkauf an Ausländer erlaubt
* Ideale Gelegenheit als Haupt- oder Zweitwohnsitz
* Möglichkeit, es roh für CHF 732'000.- zu kaufen.

**Der Ort Haute-Nendaz**

Haute-Nendaz ist ein angenehmer Familienort, sowohl für Urlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt. Er bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen.

Der Ort ist gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und bleibt auch im Winter leicht mit dem Auto erreichbar.

Direkter Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées (Verbier / Haute-Nendaz / Veysonnaz / Thyon 2000) mit 400 km Pisten und garantiertem Schneefall
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge: Bisse, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Japanischer Garten, glazialem See von Grand-Désert
Seilbahnen, die auch im Sommer geöffnet sind und atemberaubende Panoramen bieten
Aktivitäten: Freibad, Tennisplätze, Spa der Bisse, Eisbahn
Schul- und Kindergarteninfrastruktur vor Ort (UAPE, Grundschule, CO in Basse-Nendaz, 3 km entfernt)
Stadt Sion, 15 km entfernt

https://www.nendaz.ch/de/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN ?...._