4.5 Rooms, Ground floor 

Haute-Nendaz - Geräumiges und helles Appartement mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss - vollständige Renovierung mit hochwertigen Ausführungen.

Situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques und aller Geschäfte, genießt diese rare Immobilie eine ideale Lage, im Herzen einer praktischen und friedlichen Umgebung.

Derzeit in der Renovierung, wird dieses geräumige Appartement mit 4.5 Zimmern und 156 m2 Wohnfläche neu geliefert, mit hochwertigen Materialien und einem eleganten, zeitgenössischen Design.

Es besteht aus:

* Eingangshalle mit integrierten Schränken
* Schöne, offene Küche mit voller Ausstattung und Theke
* Praktische Speisekammer
* Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche + Badewanne)
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine
* Zwei separate Toiletten
* Terrasse von 10 m2 mit Südostausrichtung
* Skiraum
* Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit der PPE, nicht namentlich)

**Hinweise und Lage:**

* Ausführungen nach Wunsch des Käufers
* Heizung durch Wärmepumpe mit hydraulischer Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur
* Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und umfasst 34 Apartments
* Renovierungsfonds: 500'000.-
* Zentrale Lage im Herzen des Skigebiets
* Leichter Zugang das ganze Jahr, zu Fuß oder mit dem Auto
* Haltestelle CarPostal in 200 m
* Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse (Winter) in 200 m
* Seilbahn in 300 m
* Höhe: 1'350 m
* Verkauf an Ausländer erlaubt
* Ideale Gelegenheit als Haupt- oder Zweitwohnsitz
* Möglichkeit, es roh für CHF 732'000.- zu kaufen.

**Das Skigebiet Haute-Nendaz**

Haute-Nendaz ist ein angenehmes, familienfreundliches Skigebiet, sowohl für Urlaub als auch für den permanenten Aufenthalt. Es bietet alle notwendigen Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen.

Das Skigebiet ist gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und bleibt auch im Winter leicht mit dem Auto erreichbar.

Direkter Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées (Verbier / Haute-Nendaz / Veysonnaz / Thyon 2000) mit 400 km Pisten und garantiertem Schnee
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge: Bisse, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Japanischer Garten, glazialer See Grand-Désert
Seilbahnen, die auch im Sommer geöffnet sind und atemberaubende Panoramen bieten
Aktivitäten: Freibad, Tennisplätze, Spa der Bisse, Eisbahn
Schul- und Kindergarteneinrichtungen vor Ort (UAPE, Primarschule, CO in Basse-Nendaz, 3 km)
Stadt Sion, 15 km

https://www.nendaz.ch/de/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._