4.5 Rooms, Ground floor 

Haute-Nendaz - Geräumiges und helles 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss - komplette Renovierung mit hochwertigen Ausführungen.

Das Objekt liegt nur 5 Minuten zu Fuß von den Skiliften und allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine ideale Lage, mitten in einer praktischen und friedlichen Umgebung.

Derzeit in der Renovierung, wird dieses geräumige 4.5-Zimmer-Apartment mit 156 m2 Wohnfläche neu geliefert, mit hochwertigen Materialien und einem eleganten, zeitgemäßen Design.

Es besteht aus:

* Eingangshalle mit integrierten Schränken
* Schöne, offene Küche mit voller Ausstattung und zentralem Insel-Tresen
* Praktischer Vorratsraum
* Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer (Dusche + Badewanne)
* Zwei zusätzliche Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine
* Zwei separate WCs
* Terrasse von 10 m2 mit Südost-Ausrichtung
* Skiraum
* Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit der PPE, nicht namentlich)

**Hinweise und Lage:**

* Ausführungen nach Wunsch des Käufers
* Heizung durch Wärmepumpe mit hydraulischem Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
* Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und umfasst 34 Apartments
* Renovierungsfonds: 500'000.-
* Zentrale Lage im Herzen des Skigebiets
* Leichter Zugang das ganze Jahr, zu Fuß oder mit dem Auto
* Haltestelle CarPostal in 200 m
* Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse (Winter) in 200 m
* Seilbahn in 300 m
* Höhe: 1'350 m
* Verkauf an Ausländer erlaubt
* Ideale Gelegenheit als Haupt- oder Zweitwohnsitz
* Möglichkeit, es roh für CHF 732'000.- zu kaufen.

**Das Skigebiet Haute-Nendaz**

Haute-Nendaz ist ein angenehmes, familiares Skigebiet, sowohl für Urlaub als auch für das ganze Jahr. Es bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen.

Das Skigebiet ist gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz erschlossen und bleibt leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Direkter Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées (Verbier / Haute-Nendaz / Veysonnaz / Thyon 2000) mit 400 km Pisten und garantiertem Schnee
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge: Bisse, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Japanischer Garten, glazialer See Grand-Désert
Seilbahnen, die auch im Sommer geöffnet sind, bieten atemberaubende Panoramen
Aktivitäten: Freibad, Tennisplätze, Spa der Bisse, Eisbahn
Schulische Einrichtungen und Kinderbetreuung vor Ort verfügbar (UAPE, Grundschule, CO in Basse-Nendaz, 3 km entfernt)
Stadt Sion, 15 km entfernt

https://www.nendaz.ch/de/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT VERÄNDERN WOLLTEN ?...._