310 m²

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Sissach - einem dynamisch wachsenden Standort mit hoher Visibilität. Die Liegenschaft überzeugt mit attraktivem Renditepotenzial sowie zusätzlichem Ausbaupotential für weitere Wohneinheiten. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden. Die hervorragende Anbindung an den SBB-Bahnhof und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die attraktive Lage.Die moderne Verkaufsfläche mit einer Gesamtgrösse von 124?m² eignet sich ideal für Retail- oder Gastronomiekonzepte. Sie ist in zwei flexibel nutzbare Teilbereiche gegliedert, die durch einen zentralen Korridor verbunden sind. Der hochwertige Ausbaustandard umfasst unter anderem eine integrierte Lüftungsanlage. Im Untergeschoss stehen gepflegte WC-Anlagen und Nasszellen zur Verfügung. Grossflächige Schaufenster zur Einkaufsstrasse sowie eine grosszügige Schiebetür im hinteren Bereich ermöglichen eine optimale Warenpräsentation und eine bequeme Anlieferung.Die vermietete Wohnung erstreckt sich über 173?m² Nettowohnfläche und verteilt sich auf 6,5 Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss mit modernem Ausbaustandard. Das 3. Obergeschoss überzeugt mit seinem charmanten Originalzustand und bietet zusätzlichen Gestaltungsfreiraum. Eine grosszügige, moderne Küche sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzende Nutzflächen stehen im Dachgeschoss und im Keller zur Verfügung. Ein Waschraum befindet sich auf derselben Etage, ausserhalb der Wohnung. Die Wohnung ist optional in mehreren Einheiten unterteilbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein 67?m² grosses Atelier, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst drei Räume - darunter ein grosszügiger Hobbyraum im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im 2. Obergeschoss. Ein unausgebauter Dachbereich bietet weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder zur Umnutzung als eigenständige Wohneinheit.Die Liegenschaft wurde 2025 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.