7.5 Rooms, 511 m²

**STILVOLL IN DER NATUR**

**Modernes Design, luftige Wohnräume und natürliche Licht** können von allen Räumen aus genossen werden und werden von der spektakulären Aussicht auf die Berge des Tessins sublimiert, was das beste architektonische Konzept dieser wunderschönen Villa bestätigt: **eine Charmevilla im Grünen am Stadtrand.**

Ein **großer Garten**, ausgestattet mit einer professionellen Außenküche und der die Immobilie umgibt, verbindet sich mit der **prächtigen Taverne**, gut ausgestattet, und schenkt Freude und Privatsphäre bei den schönen geselligen Momenten, die das ganze Jahr über erlebt werden können!

Die Umgebung ist residential und ruhig, **Lugano Carona**, berühmt für ihre dominierende Position am Luganer Golf, liegt nur wenige Autominuten von Lugano entfernt:
hier zu wohnen bedeutet, in Entspannung zu leben, ohne auf die Dienstleistungen von Lugano zu verzichten. Möglichkeit einer **zweiten Wohnsitz.**

**Malerisch und essentiell** zugleich, mit ihren Panoramaglasflächen, die den Horizont umarmen, und dem Eingangsbereich mit doppelter Deckenhöhe, erstreckt sich die Immobilie über **drei Ebenen, jeweils 185 m².**

Großer Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, moderner Küche mit Blick, Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich und Zimmer/Studio. Das Erdgeschoss und der erste Stock haben Zugang zu der **panoramischen Terrasse** von 60 m², ideal, um das Leben im Freien in der schönen Sommerzeit zu genießen. Raffinierte Schlafzone, diskret und mit direktem Zugang zum Garten. Gut verteilte Räume: Master-Suite mit Bad en suite, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Eine Feierhalle mit ausgestatteter Küche und Kamin, Fitnessraum/Hobbyraum, klimatisierter Weinkeller, Waschküche, Schutzraum und eine Doppelgarage vervollständigen das Layout.

**Edle Materialien und fortschrittliche Technologie.**
Die 2002 erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Villa bietet hochwertige Ausstattung: belüftete Fassade aus Naturstein, Travertin- und Parkettböden, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmedämm-Verglasung, integriertes Audio-System und Solarpanele für die Warmwassererzeugung.

**HOHEPUNKT:** für die, die einen "Urlaubswinkel zu Hause" wünschen, gibt es auch Platz für ein Außenschwimmbad.

**Eine raffinierte Fusion von Design, Komfort und Funktionalität!**