5.5 Rooms, 163 m², 1. floor
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 860,000
8575 Bürglen TG
Schützenstrasse 19b
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Online for 2 days
Property type
Single-family house
Room
5.5
Number of floors
2
Living space
163 m²
Year of construction
1986
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Floor space
185 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 860,000
Description
Hochwertig sanierte Duplex-Wohnung mit Cheminée und Doppelgarage
An zentraler Lage in Bürglen TG präsentiert sich diese grosszügige 5½-Zimmer-Duplexwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Auf rund 163 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien ein komfortables Wohnambiente - die Wohnung ist zudem in einem ausgesprochen gepflegten und neuwertigen Zustand.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der auf einen gedeckten Balkon führt. Die moderne
Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovationen: 2020 wurde die Wohnung kernsaniert - inklusive Fenster, Küche, Böden, Nasszellen, Wasserboiler, Dämmung, Wasserleitungen und Elektrik. 2023 folgten zusätzliche Investitionen wie neuer grosszügiger Einbauschrank, neuer Bodenheizungsverteiler sowie separaten Wasser- und Heizungszähler in der Wohnung, zudem wurden auch Unterhaltsarbeiten am Dach gemacht. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in neuwertigem Zustand und ist bezugsbereit ohne weitere Investitionen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Elektroanschluss, einen Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe im Obergeschoss erreichbar ist. sowie einen Kellerraum im Untergeschoss.
**Verkaufspreis: CHF 860'000.- resp.** **an die meistbietende Partei**
**Highlights:**
* Cheminée im Wohnbereich
* Zwei Balkone
* Schlafzimmer mir direktem Balkonzugang
* Galerie im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer
* Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und einem Elektroanschluss
* Hochwertige Küche von
* Insektenschutz in allen Zimmern
* Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 und zusätzliche Unterhaltsarbeiten im Jahr 2023
* Keine Dachschrägen
**Weitere Eckdaten:**
Nettowohnfläche ca. 163 m² | Bruttowohnfläche ca. 185 m² | Raumhöhe 2.40, ohne Dachschrägen | Baujahr 1986 | Wertquote 317 ? | Kataster Nr. 825 | Gasheizung | Fussbodenheizung | Zentraler Elektroboiler | Entkalkungsanlage | Raumhöhe 2.40 m | 3-fach-verglaste Fenster mit UV-Schutz auf der Südseite | Doppelgarage mit Elektroanschluss | Küche von
Location & Appeal
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