4.5 Rooms, 99 m², 1. floor 

**RES. PRIMARIA O SECONDARIA -**Questo appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato e caratterizzato da locali ampi, ben distribuiti, molto luminosi, con finiture moderne realizzate in materiali di qualità, si trova al primo piano e dispone di un balcone coperto. L'elegante residenza, costruita negli anni '60, è stata recentemente rinnovata. La sua posizione è particolarmente strategica: il lungolago, le scuole e tutte le principali infrastrutture si raggiungono comodamente a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla fermata del bus, con collegamenti diretti verso Locarno e Bellinzona, e alla nuova stazione ferroviaria di Minusio rendono gli spostamenti pratici e rapidi, anche per chi preferisce muoversi senza auto. Al piano interrato trovano spazio una lavanderia ad uso comune e la cantina assegnata all'unità, entrambe incluse nel prezzo. L'impianto di riscaldamento è già a termopompa.

Possibilità di acquistare un garage box a CHF 40'000.--.

**ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ -**Diese komplett renovierte 4.5-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihre grosszügigen, gut geschnittenen und sehr hellen Räume aus, die mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen gedeckten Balkon. Die elegante Residenz aus den 60er Jahren wurde kürzlich renoviert. Ihre Lage ist besonders günstig: Die Seepromenade, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Locarno und Bellinzona sowie zum neuen Bahnhof von Minusio macht die Fortbewegung praktisch und schnell – auch für diejenigen, die lieber ohne Auto unterwegs sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und der zur Wohnung gehörende Keller. Beide sind im Preis inbegriffen. Die Heizungsanlage ist bereits eine Wärmepumpe.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox zum Preis von CHF 40'000.-- zu erwerben.