4.5 Rooms, 120 m², 2. floor 

A Ponte Capriasca, in una piacevole zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in affitto un elegante appartamento di **4.5 locali situato all'ultimo piano** di una palazzina composta da soli sei appartamenti. Il complesso residenziale, formato da tre blocchi per un totale di 18 unità, garantisce tranquillità, privacy e un'atmosfera familiare.

Uno dei grandi punti di forza del complesso è la splendida piscina esterna con area relax immersa nel curato giardino condominiale, che permette di vivere momenti di svago e benessere senza dover rinunciare alla comodità di casa.

L'appartamento, con una **SUL di 113 mq** e due ampi balconi per un totale di circa 13 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli. L'ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di un armadio a muro su misura, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina moderna, completamente rifatta con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. L'armadio a muro all'ingresso comprende un vano con predisposizione per la lavasciuga.

La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con parquet in legno pregiato e piastrelle in gres porcellanato nei bagni, per un ambiente elegante e funzionale.

Assegnati all'appartamento una cantina spaziosa e un posto auto coperto. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite, predisposizione per l'aria condizionata.

Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare a **comfort esclusivi come la piscina condominiale** , il giardino curato e la vicinanza a Lugano.

**INTERESSANTE SOLUZIONE CON FORMULA RENT TO BUY!!!**

CHF 2'200.- + CHF 80.- posto auto coperto + CHF 350.- spese mensili, senza ulteriore conguaglio annuo

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.