1/6
4.5 Rooms, 128 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
01/06/2026
Purchase price
CHF 980,000
6934 Bioggio
Address copied
Key data
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
1. floor
Living space
128 m²
Year of construction
2025
Available
01/06/2026
Floor space
140 m²
Balcony
1
Wheelchair accessible
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 980,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Appartement 4.5 mit großer Veranda - Neubau
**APPARTAMENTO 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßER VERANDA**
In einer eleganten Neubauwohnung **4.5 Räume**, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von **Bioggio** (Via al Chioso 8), zeichnet sich durch seine große Wohnzone mit großer Schiebetür, die auf eine große überdachte Veranda führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).
**MERKMALE DER WOHNUNG**
* **Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)** Wohnung **127,70 m²** Veranda **12,00 m²** Keller **16,30 m²** Verkaufsfläche **138,60 m²** Preis 980'000,00 CHF
**INNENRAUM-VERTEILUNG:**
* Eingang mit Waschküche
* 1 Doppelzimmer
* 2 große Zimmer
* 2 Badezimmer
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Direkter Zugang zur Veranda durch Schiebetür
**WOHNBETRIEB UND ENERGIENEFFIZIENZ**
Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:
* Energieklasse **CECE A**
* Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung und -kühlung
* Entfeuchtungsanlage
* Wärmedämmung mit hoher Leistung
* Belüftete Fassade
**AUSBAU UND AUSSTATTUNG**
* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
* Große Schiebetüren ohne Rahmen/Wand
* Glasgeländer
* Moderner Komplettküche mit Geräten
* Personalisierbare Oberflächen
* Designer-Unterstützung für die Innenauswahl
* Aufzug
**ZAUBER**
* Private Kellerabteilung inklusive
* 2 überdachte Parkplätze verfügbar für **CHF 50'000.- pro Stück*
**EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen Steuermultiplikators im Kanton Tessin.
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl Allgemeine Unternehmen 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz_**
In einer eleganten Neubauwohnung **4.5 Räume**, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von **Bioggio** (Via al Chioso 8), zeichnet sich durch seine große Wohnzone mit großer Schiebetür, die auf eine große überdachte Veranda führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).
**MERKMALE DER WOHNUNG**
* **Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)** Wohnung **127,70 m²** Veranda **12,00 m²** Keller **16,30 m²** Verkaufsfläche **138,60 m²** Preis 980'000,00 CHF
**INNENRAUM-VERTEILUNG:**
* Eingang mit Waschküche
* 1 Doppelzimmer
* 2 große Zimmer
* 2 Badezimmer
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Direkter Zugang zur Veranda durch Schiebetür
**WOHNBETRIEB UND ENERGIENEFFIZIENZ**
Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:
* Energieklasse **CECE A**
* Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung und -kühlung
* Entfeuchtungsanlage
* Wärmedämmung mit hoher Leistung
* Belüftete Fassade
**AUSBAU UND AUSSTATTUNG**
* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
* Große Schiebetüren ohne Rahmen/Wand
* Glasgeländer
* Moderner Komplettküche mit Geräten
* Personalisierbare Oberflächen
* Designer-Unterstützung für die Innenauswahl
* Aufzug
**ZAUBER**
* Private Kellerabteilung inklusive
* 2 überdachte Parkplätze verfügbar für **CHF 50'000.- pro Stück*
**EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen Steuermultiplikators im Kanton Tessin.
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für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz_**
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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