4.5 Rooms, 274 m²

Zu Verkaufen in Camignolo (Monte Ceneri), helles, unabhängiges Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage im Wohnviertel des Ortes, ideal für Familien oder Paare, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

**Haus:**

Erdgeschoss 108 m², großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, Balkon 8,5 m² mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne.

Keller 102 m², Hobbyraum mit Fenstern, ideal für verschiedene Nutzungen, Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume und Garage.

Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden.

**Garten:**

Insgesamt 393 m², der das Haus umgibt

Mittelmeer-Seite mit Oleandern, Lavendel und Kakteen

Flache Rückseite von 150 m², ideal für Pergola, Geräteschuppen oder Swimmingpool

Elegante, korallenfarbener Gehweg, der die beiden Bereiche harmonisch verbindet

**Parkplätze:**

Drei bequeme Parkplätze: zwei Außenparkplätze und eine Garage mit automatischer Tür, die direkt mit dem Haus verbunden ist

Großer Außenparkplatz, der Fahrzeuge von großen Dimensionen aufnehmen kann

**Renovierungen und Verbesserungen:**

Fenster, Türen erneuert, hydraulische, elektrische und Heizanlagen den Vorschriften entsprechend.

2017: Dachisolierung, Innen- und Außenputz erneuert.

2020: Genehmigtes Projekt und Erlaubnis für den Bau eines Außenpools mit den Maßen 3 x 6,5 m

Möglichkeit, das Haus durch den Bau eines weiteren Stockwerks von ca. 70 m² zu erweitern

**Stärken:**

Garantierte Privatsphäre, umgeben von Grün

In wenigen Schritten erreichbar: Mittelschule, Kindergarten, Sportbereich und Fitnessstudio

Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Banken, Apotheken und Wellnesszentren

**Preis CHF 1'215'000 inkl. Parkplätze**

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.