6 Rooms, 119 m²

Dieses Einfamilienhaus wurde 1941 erbaut und bildet den Abschluss einer Reiheneinfamilienhauszeile an einem ruhigen Zufahrtsweg, abseits der Hauptstrasse.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit separater Gäste-Toilette. Vom Vorplatz aus führt eine Holztreppe ins Ober- und Untergeschoss sowie in die angrenzenden Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die mittels Schiebetüre verbunden oder getrennt genutzt werden können. Die gartenseitig ausgerichtete Küche bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten.

Im 1. Obergeschoss stehen drei unterschiedlich grosse Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum verglasten Balkon. Das Badezimmer wurde in den 1980er-Jahren erneuert.

Das Dachgeschoss umfasst ein zusätzliches Zimmer sowie einen grosszügigen Estrich mit Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Gasheizung, Boiler und Waschmaschine sowie ein Gartenzugang. Zudem gibt es drei unterschiedlich grosse Kellerräume, teilweise beheizbar.

Der kleinere Vorgarten ist nach Osten ausgerichtet, der grössere Garten auf der Rückseite nach Westen. Ein seitlicher Zugang zum Haus ist trotz Ecklage nicht vorhanden.

Sanierungsbedarf: Die Liegenschaft wurde in den letzten 40 Jahren teilweise erneuert, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für umfassende Renovationsarbeiten, um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Hinweis zum Verkauf: Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Richtpreis. Bei mehreren Interessenten kann sich dieser erhöhen. Der Zuschlag erfolgt an den Meistbietenden durch eine Nachofferierung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts zugunsten der Verkäuferschaft zur Sicherstellung des Kaufpreises.

Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Dokumentation, die Sie unter ?? www.ppimmobilien.ch herunterladen oder per E-Mail anfordern können.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.