4.5 Rooms, 255 m², Ground floor 

In einer der wohl schönsten Überbauungen am Bodensee, den Terrassenhäusern "MODULAR" in Uttwil, verkaufen wir eine aussergewöhnliche Loft-Gartenwohnung mit einem beeindruckenden Aussenbereich.
Die Stockwerkeigentums-Einheit mit einer Fläche von 250m2 wurde bisher durch den Ersteller der Überbauung als Büro genutzt, erlaubt eine individuelle Raumaufteilung und kann nach eigenen Wünschen durch den Einbau, oder die Entfernung von Leichtbauwänden bewusst offen konzipiert werden - je nach Bedarf und Nutzung. Eine gewerbliche Nutzung oder Teilnutzung (z. B. als Praxis, Büro, Atelier, Therapie- oder Ausstellungsraum) ist ebenfalls möglich.

Highlights der Wohnung EG Ost:
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 250m2 - offen, flexibel und hochwertig
• Nutzung: Privatwohnung, Gewerbe oder Mischform (Wohnen & Arbeiten)
• Loft-Konzept: Freie Raumgestaltung durch Leichtbauwände - anpassbar an Ihre Bedürfnisse
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich: mit integrierter Designküche und Zugang zum Wintergarten
• Wintergarten: mit Glasschiebetüren, nutzbar als Lounge oder Empfangsbereich
• Separates Zimmer: ideal als Büro, Bibliothek, Musik- oder Gästeraum
• Badezimmer & Gäste-WC mit separater Waschraum
• Aussenbereich: mit Brunnenanlage und Sitzplatz mit Sonnensegel
• Bodenbelag: Epoxidharz - modern, robust, pflegeleicht, Farbe kann angepasst werden
• Inkl. grossem Kellerraum

Zusammenlegung mit EG West möglich:
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung EG Ost mit der EG West zu einer grossen Einheit zusammenzulegen. Es entstünde eine einzigartige Loft-Einheit mit über 500 m² Nutzfläche – ideal für eine repräsentative Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Praxisbetrieb oder Showroom-Konzept.

Parkierung:
• Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben

Lage & Infrastruktur:
• Ruhige, zentrale Lage - ca. 300 m zu Bahnhof, Ärzten und Einkauf (Volg)
• Nur wenige Gehminuten zum See
• Autobahnanschluss in ca. 8 km