20 Rooms, 1180 m²

Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1944 an der Wabersackerstrasse in Köniz. Das charaktervolle Altbau-Objekt erstreckt sich über 5 Stockwerke und bietet insgesamt 4 Wohnungen und eine Zahnarztpraxis auf 1'180 m² Fläche.

_Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügige Platzverhältnisse:** 4 Wohnungen mit Mansarden und eine Zahnarztpraxis auf 5 Stockwerken ermöglichen eine entspannte Atmosphäre ohne Dichtestress
* **Komfortable Ausstattung:** Alle Wohnungen weisen eine moderne Küche und Bad auf
* **Aussenbereich:** Balkone und eine parkähnliche Grünanlage mit grossem Baumbestand auf 986 m² Fläche
* **Praktische Details:** Eigene Parkplätze, kinderfreundliche und sichere Umgebung

**Lage und Infrastruktur:** Das Objekt befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im Herzen von Köniz. Der Liebefeld-Park grenzt an die Immobilie. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Köniz nur 4 Gehminuten entfernt macht das Haus besonders attraktiv. Tägliche Besorgungen sind problemlos möglich - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Brühlplatz erreichen Sie in nur 2 Minuten.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die Kombination aus historischem Charme, praktischer Ausstattung und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im begehrten Köniz.

Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 3'430'000.00.