4 Rooms, 120 m², 2. floor 

**4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Fällanden**

An zentraler Lage im alten Dorfkern von Fällanden verkaufen wir diese charmante 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung aus dem Jahr 1998. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen praktischen Grundriss und überzeugt durch grosszügige Räume, einen Balkon mit Aussenstauraum sowie einen Tiefgaragenplatz, der im Preis inbegriffen ist.

**Ihre zukünftigen Highlights:**

* 4.5-Zimmer-Dachmaisonette auf zwei Etagen
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Helle Räume mit Südwest-Orientierung
* Balkon mit zusätzlichem Aussenstauraum
* Offene 3-Frontenküche mit guter Funktionalität
* Zwei Nasszellen:
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Dusche
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Solide Massivbauweise, Bodenheizung
* Gepflegter Zustand – Innenausbau aus Baujahr 1998
* **Tiefgaragenplatz inklusive**
* Kein Lift vorhanden (1. und 2. Dachgeschoss)

**Lagevorteile:**

* Ruhige Lage im alten Dorfkern von Fällanden
* Busstation nur ca. 150 m entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Post, Bank, Detaillisten) in Gehdistanz
* Kindergarten und Primarschule in ca. 400 m Distanz
* Oberstufenschule in Benglen (ca. 1.5 km)
* Beliebter Wohnort am Nordwestufer des Greifensees, ca. 10 km von Zürich
* Zürich-City und Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar
* Steuerlich im unteren Drittel des Kantons Zürich
* Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Greifensee für Baden, Joggen, Radfahren
- Wander- und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
- Aktive Vereins- und Kulturszene

**Gemeindeinfrastruktur:**

* Gemeindehaus, moderne Mehrzweckhalle für Sport und Kultur
* Alters- und Pflegeheim im Dorfzentrum
* Diverse Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleister
* Gute öffentliche Infrastruktur für Familien und Senioren

**Kontakt und Besichtigung:**

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.