9.5 Rooms, 280 m²

A 5 mn dEchallens, 15 mn de Lausanne, dans le joli village de Bottens, magnifique villa vaudoise de 9.5 pces, dont 7 chambres, pour une surface habitable de 280 m2, une surface utile de 500 m2 et un volume de 1570 m3.
Construite en 1972, elle a été en très grande partie rénovée entre 2023 et 2024 et offre de superbes volumes, une belle luminosité , une très grade véranda avec chauffage au sol et des espaces spa (hammam et 2 jacuzzis) ainsi quune piscine intérieure pour une détente absolue. Sise sur un terrain de plus de 1000 m2, elle offre également un cadre verdoyant et sécurisant, 2 très grandes terrasses dont une avec un jacuzzi et lautre avec sa très agréable cuisine dété et donnant accès à la piscine intérieure. Au niveau parking, un garage double ainsi que plusieurs places extérieures.
Située à seulement 15 mn du centre de Lausanne, également accessible par la ligne de bus no 60. Ecoles jusquà lâge de 9 ans et ensuite bus scolaire pour Echallens.
Bottens: situé à 15 mn de Lausanne, le joli village de Bottens s'appuie contre les bois du Jorat et trempe ses pieds dans le Talent. Il admire la chaîne du Jura depuis le coeur du Pays de Vaud. Le village est aisément accessible par les transports publics, que ce soit depuis Lausanne, Echallens ou Moudon. Deux lignes de transports publics se croisent au centre du village. Quelques commerces comme une épicerie, 2 restaurants En bref, un village où il fait bon vivre, proche de tout mais loin des tumultes...
Taux fiscal : 72.5, à titre indicatif


Description détaillée

Quelques escaliers conduisant à la partie principale
Rez-supérieur 1er étage
Petit hall dentrée et porte-habits
Grand hall avec escalier majestueux menant à létage
Bel espace loft pour la cuisine entièrement rénovée (frigo américain, four et four à vapeur, plaques à induction, frigo cave à vin), la salle-à-manger et le salon avec cheminée ouvrant sur
Une très grande et lumineuse véranda (chauffage au sol et stores électriques), elle-même ouvrant sur
Une grande terrasse équipée dun jacuzzi et un jardin plat joliment arboré avec sa piste de pétanque
1 grande suite parentale avec un joli dressing et une grande salle-de-bain avec baignoire
un WC-visiteurs
2è étage
3 belles chambres à coucher
1 salle-de-bain avec baignoire
Juste au-dessus, un très grand galetas isolé
rez-de-chaussée et 2è porte dentrée
2 chambres dont une équipée dun grand écran (salle de cinéma )
1 chambre faisant office de bureau
1 pièce avec jacuzzi et WC (espace rangement pour lave-linge et sèche-linge)
1 pièce pour se changer
Le superbe espace SPA avec piscine intérieure (traitement eau automatique), hammam, sauna et douche ouvrant sur
Une grande terrasse dété très intimiste, donnant également accès à la piscine intérieure et au spa, avec sa cuisine dété pour de sympathiques partages en famille et entre amis.
Local technique avec chauffage au gaz
Excellente cave à vin climatisée

Extérieurs
2 très grandes terrasses dont une avec jacuzzi et lautre avec sa cuisine dété et accès à la piscine intérieure et le spa.
Terrain de plus de 1000m2 joliment arboré, plat, et piste de pétanque

Parking
1 garage double
Plusieurs places de parc extérieures

Libre : à convenir

La note Realize Immo : vous êtes à la recherche dune belle villa individuelle avec de grands volumes, suffisamment despace pour toute la famille et vos invités, une belle luminosité, de la tranquillité tout étant proche de Lausanne et accessible en transports publics, dextérieurs offrant des magnifiques moments de convivialité, tout ceci dans un cadre verdoyant et sécurisant et pouvoir poser vos valises directement avec, cerise sur le gâteau, un espace bien-être spa et piscine extraor