6.5 Rooms, 288 m²

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert diese Villa im Chalet-Stil von einer privilegierten Lage, die dominant und diskret ist und eine entspannte Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet.

Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, während die überdachte Terrasse und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche zur Entspannung und Kontemplation einladen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den umliegenden Wald und bietet einen wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Die Gegend kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrswegen.

**Verteilung:**

**Erdgeschoss:**

* Halboffene Küche
* Waschküche - Keller mit Zugang von der Küche
* Geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer - Living von 65 m2 mit Blick auf den See und auf den Balkon
* Überdachte Terrasse
* Eingangshalle mit Eingangsnische, die zum Untergeschoss führt
* Gästetoilette

**Erster Stock:**

* Geräumiges Elternschlafzimmer von 30 m2 mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See
* Anliegendes Ankleidezimmer
* Anliegendes Badezimmer - Toilette
* Geräumiges Büro mit Dachfenster und optimaler Beleuchtung

**Untergeschoss:**

* Großer Flur von 27 m2, der alle Räume erschließt
* Drei Schlafzimmer von 17 m2, davon eines mit anliegendem Badezimmer
* Ein separates Duschbad - Toilette
* Ein Raum - Keller / Technikraum

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Ein Gartenhaus, das als Werkstatt eingerichtet ist, isoliert und beheizt, mit außergewöhnlicher Beleuchtung
* Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden für Stauraum
* Raum für den Wasserbehälter und Zugang für Werkzeuge
* Überdachter Abstellraum im Hang für zusätzlichen Stauraum