6.5 Rooms, 288 m²

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa au style chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, dominant et discret, offrant une atmosphère apaisante et un cadre de vie exceptionnel.

Son orientation plein Sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que sa terrasse couverte et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente et à la contemplation. La propriété jouit d'un panorama spectaculaire sur le lac et la forêt environnante, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Le secteur combine la tranquillité d'une ambiance naturelle avec la proximité des infrastructures scolaires, des commerces et des axes de transport.

**Distribution:**

**Rez-de-chaussée:**

* Cuisine semi ouverte
* Buanderie - cellier accès depui sla cuisine
* Vaste salon - séjour - living de 65 m2 avec vue sur le lac et sur le balcon
* T errasse couverte
* Hall d'entrée avec sas d'entrée donnant accès au rez-inférieur
* WC visiteur

**Premier étage:**

* Vaste chambre de 30 m2 parentale en suite avec accès au balcon et vue sur le lac
* Dressing en suite
* Salle de bain - salle de souche en suite
* Bureau spacieux avec velux et luminosité optimale

**Rez-inférieur:**

* Grand hall de 27 m2 desservant toutes les pièces
* Trois chambres de 17 m2 dont une avec salle de bain en suite
* Une salle de douche indépendante - WC
* Une pièce - cave / local technique

**Extérieurs et annexes:**

* Un local jardin aménagé en atelier de bricolage isolé et chauffé avec une luminosité exceptionnelle
* Garage box double avec accès aux combles pour espce de stockage
* Local à citerne et accès pour outillage
* Abri couvert en contre - bas pour espace de rangement supplémentaire