5.5 Rooms, 158 m²

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus (Baujahr 2022) in Churwalden überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gartenbereich. Auf vier Ebenen finden Familien wie Paare grosszügigen Wohnkomfort, klare Strukturen und genügend Rückzugsräume.

Highlights des Hauses:
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Zugang zum sonnigen Sitzplatz und Garten
• Dachgeschoss mit offenem Raumkonzept, sichtbarem Dachstuhl und freistehender Badewanne – ideal als Elternbereich oder Kombination aus Arbeiten und Wohnen
• Badezimmer mit Dusche/WC im Obergeschoss
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC im Dachgeschoss
• Keller mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Tiefgarage
• Sonniger Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche – gemütlich zum Spielen und Geniessen
• Quartier mit gemeinsamem Spielplatz und Veloraum

Lage: familienfreundliches Quartier mit Spielplatz zur Mitbenutzung
Wohnfläche: 157.5m2 (EG, OG, DG)
Nutzfläche total: ca. 202.5 m2 (inkl. UG)
Grundriss: in pdf abrufbar
Grundstücksfläche: 274.8 m2 (im Baurecht bis 16.5.2107)
Raumhöhe: 2.40 m (EG, OG), ca. 4.20 m (DG bis zum First)
Etagen: 4 (UG, EG, OG, DG)
Heizung: Fernwärme
Parkplätze: 2 Tiefgaragenplätze à 35'000 CHF separat
Besonderheit: Erstwohnsitz (kein Zweitwohnsitz möglich)


Lage
Die Immobilie liegt in einem modernen Wohnquartier in Churwalden. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Garten grenzt an die Nachbarschaft und bietet gleichzeitig Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Gerne zeigen wir Ihnen das Reiheneinfamilienhaus. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 079 647 89 80.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Rita und Carsten Taege
Hauptstrasse 108A
7075 Churwalden