6.5 Rooms, 170 m²

Zur Vermietung steht ein grosses Reihenhaus an ruhiger und zentraler Wohnlage mit einer Bruttogeschossfläche von 221 m2 in Baar (Zug). Dieses charmante Haus bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 176 m2. Es wurde 1997 erbaut und 2024 liebevoll renoviert und mit einem neuen Dach mit Fotovoltaik versehen.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt 5.5 Zimmern. Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Eingangsbereich, einen Keller, ein DU/WC und einen Waschraum mit Hobbyraumfunktion. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine grosse Küche mit Essbereich und eine weitere gedeckte Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet einen grossen offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Möglichkeiten zur Realisierung weiterer Zimmer sind vorhanden.

Die Immobilie verfügt über 3 Terrassen, einen eigenen Veloraum, einen gedeckten Parkplatz und 2 Besucherparkplätze. Eine Renovation im Jahr 2024 umfasste die Erneuerung der Fassade inkl. streichen, die Revision des Dachs inklusive Solaranlage und die Neuverlegung der Terrassenplatten. Zudem wurde das Haus im Innenbereich komplett neu gestrichen und verputzt.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein Netzfreischalter im Schlafzimmerbereich, Glasfaser, 3 Nasszellen, Wasser- und Stromanschlüsse auf den Terrassen und eine Waschmaschine im grossen Waschraum.

* Bruttowohnfläche 221m²
* Nettowohnfläche 176m²
* Netzfreischalter in Schlafzimmerbereich vorhanden
* Glasfaser vorhanden
* 3x Nasszellen
* 3x Terrassen (1x Morgen- 2x Abendsonne)
* Grosser Waschraum mit Waschmaschine
* Eigener Velo- und Geräteraum (abschliessbar)
* 1x gedeckter Parkplatz (+ CHF 150.--)
* 2x Besucherparkplätze vorhanden (Mitbenützungsrecht)
* Fassade erneuert und gestrichen (2024)
* Haus innen komplett neu verputzt und gestrichen (2024)
* Dachrevidiert inkl. Solaranlage (2024)
* Terrassenplatten neu (2024)

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!