8.5 Rooms, 190 m²

Kurzbeschrieb:

- Grosszügiges Grundstück mit 694 m2 Fläche in der Zone W2/ 30.
- Idyllischer Garten mit 3 Sitzplätzen.
- Sonnige Lage mit Weitsicht über Bachenbülach bis in die Berge.
- Haus (ca. 1940) 2013 totalsaniert (Gebäudehülle) mit Anbau, neue Schallschutzfenster 2024.
- Wohnbereich mit ca. 125 m2, 5 Zimmer, 2 Nasszellen, Dachterrasse.
- Bürobereich 2013 angebaut ca. 65 m2 mit WC (Einliegerwohnung), separater Zugang im UG.
- Heizung: Gas mit thermischer Solaranlage, Büro Fussbodenheizung, Wohnhaus Radiatoren.
- Tel.- Anschluss mit Glasfaser, LAN- Verteilung im Büro (Kat. 5+) für 4 Arbeitsplätze und Peripherie.
- 3 Einzelgaragen mit Vorplatz, 2 x el.- Torantrieb.
- Zentrale Lage mit guter ÖV.- Anbindung (Bus nach Bülach/ Kloten). Einkaufszentren zu Fuss in 5- 10
Min. erreichbar. Autobahnanschluss (Bülach Süd) 1.2 Km.
- Gemeinde- Steuerfuss 106%.

Das charmante Einfamilienhaus mit Büro besticht durch sein weitläufiges und vielseitig nutzbares Grundstück, das besonders Gartenliebhabern mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten viel Raum bietet. Die liebevoll angelegten Plätze und Grünflächen schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Im Inneren überzeugt der Wohnbereich über zwei Stockwerke mit speziellem Ausbau. Der Arbeitsbereich im UG kann den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden und ist modern ausgestattet.
Wir sehen die Liegenschaft nicht als typisches Familienobjekt, passend wäre ein Käufer, welcher das Haus zum Wohnen + Arbeiten nutzen kann. Das Objekt liegt am Süd- West- Hang in Bachenbülach und ist nicht für Personen mit Gehbehinderung geeignet. Beachten sie bitte die Planbeilagen.
Kontaktieren (Tel., e- Mail) Sie uns zu Bürozeiten, wenn ihnen die Liegenschaft zusagt.
Der Verkaufspreis orientiert sich an der Bankschätzung von 1.9 Mio. (Beilage)
Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns Finanzierungszusage über Fr. 1.9 Mio. einer Schweizer Bank zu senden (E-Mail).
Kontaktdaten:
F&R Bauplanung, U. Ritter & E. Fuchs, Lachenstrasse 10, 8184 Bachenbülach.
Tel. Büro +41 44 862 09 76, E- Mail urs.a.ritter@bluewin.ch