5.5 Rooms, 126 m²

Im Herzen des malerischen Ortskerns von Tesserete bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das zentral und ruhig gelegen ist, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und bietet gut verteilte Räume:

- Ebene -1: Wasch-/Technikraum

- Erdgeschoss: Eingang, Küche und Mehrzweckraum

- 1. Obergeschoss: zwei große Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

- 2. Obergeschoss: ein Raum, Badezimmer mit Fenster und Balkon

Das Haus ist im traditionellen tessinerischen Stil gebaut, mit guten Innenhöhen und hellen Räumen. Der Balkon im obersten Geschoss bietet eine angenehme Aussicht auf den Ortskern und die umliegenden Dächer.

_Nur 20 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich komfortable kommunale Parkplätze._

**Privilegierte Lage:**

* Ruhige Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts
* Hohe Sonneneinstrahlung im Sommer und mittlere im Winter
* Bushaltestelle "Tesserete" direkt gegenüber
* Busbahnhof "Tesserete Bahnhof" nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
* Supermarkt Denner nur 1 Minute zu Fuß entfernt
* Apotheke Farma in unmittelbarer Nähe
* Mittelschule Tesserete in 6 Minuten zu Fuß erreichbar

**Diese Immobilie bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank der strategischen Lage, der Nachfrage nach Wohnraum und der Möglichkeit der Personalisierung oder Vermietung.**