5.5 Rooms, 150 m²

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Wohnlage in Eschlikon. Die Strasse ist sehr ruhig und nur für Zubringer zu befahren. Ein Wohnparadies, wo Sie absolute Ruhe finden. Das besondere Highlight der Liegenschaft ist sicher der herrliche Aussenbereich der viele lauschige Sitzplätze, viel Raum und Platz für den Nachwuchs zum Spielen offenhält.

Die Lage ist gut besonnt und mit guter Fernsicht und liegt in der Zentrumszone. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die Hanglage liegt zwischen 8.0 bis 11.0 Grad. Im Umkreis von 300 Metern hat es ein Lebensmittelhändler, eine Pizzeria und ein weiteres Restaurant, Bäckerei/Café und zwei Banken. Schulhaus, Hausarzt, Zahnarzt, Bushaltestellen alles in Gehdistanz 2 bis 5 Minuten. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich ca. 1.5 Kilometer entfernt in Sirnach. Wil erreichen Sie in zehn Autominuten oder mit Bus oder Eisenbahn. Winterthur erreichen Sie in 20 Autominuten oder mit Eisenbahn. Autobahn Sirnach/Münchwilen erreichbar in drei Minuten. Eschlikon ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet viele Interessante Möglichkeiten. In einigen wenigen Minuten stehen Sie mitten in der Natur, der Ziegelweiher in Gehdistanz und der nahe Bichelsee mit Velo, Bus oder Fahrzeug.

Das EFH ist freistehend und wurde 1963 in Massivbauweise (zwei-Schalen-Mauerwerk), mit Sattelbach erstellt. Das Volumen von 932 m3 mit zwei oberirdischen Geschossen, der Dachboden mit Bruttofläche 90 m2 kann ausgebaut werden mit nutzbarer Raumhöhe und Fläche von ca. 50-60 m2. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer - eines davon mit eingebautem Doppelschrank, Bad/Dusche/WC, Wohnbereich/Küche mit ca. 40 m2, Gäste-WC, Technikraum-Waschküche und einem Kellerzimmer mit Durchgang direkt in die Garage, Treppenhaus mit Vorraum zentral im Gebäude - Nettowohnfläche von ca. 150 m2. Haus mit Glasfaser-Anschluss, auch hier auf dem neusten Stand.

Das grosse und ruhige Grundstück hat eine Fläche von 836 m2, mit Obstbäumen (Äpfel und Zwetschge), grosser Spielwiese und ruhigen, schattigen Flächen im Hochsommer. Im Winter/Frühling können sie den emsigen Vögeln zuschauen, es schlenderten auch schon Igel vorbei und auf den Sandsteinmauern als Abgrenzung zum oberen Garten sonnen sich kleine Echsen. Im Sommer geniessen Sie vor dem Haus auf dem Sitzplatz die Sonne oder unter die schützende Gartenplatznische zwischen Haus und Garage.

2011 wurde das Haus komplett saniert und ist in einem gebrauchsfähigen und guten Zustand. Im Wohnbereich UG und Badzimmer wird die Wärme über eine neu erstellte Bodenheizung abgegeben, die restlichen Räume verfügen über Radiatoren. Die Wärme und Wasser wird mit einer Heizung mit Gasbetrieb gewährleistet. Küche und Bad und alle Wasserleitungen, Stromleitungen wurden komplett neu gebaut, ebenfalls der Innenputz und Decken. Weiter wurde im 2012/13 wurde eine grosszügige Garage mit einer Fläche ca. 60 m2 angebaut. Drei Einstellplätze für Fahrzeuge finden problemlos Platz und eine Werkstattfläche für Hobbys ist ebenfalls realisierbar.

Das Objekt mit Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten, der Mindestpreis ist im Inserat angegeben und es sind zwei Bieterrunden vorgesehen. Gebühren und Auslagen des Grundbuchamtes sowie die Handänderungssteuer je zur Hälfe durch Verkäufer/Käufer bezahlt. Die Liegenschaft ist noch bewohnt und wird nach Absprache im Dezember 2025 übergeben an den neuen Besitzer/Erwerber.

Bei Interesse, für Fragen und oder eine Besichtigung, nehmen Sie direkt mit dem Verkäufer den Kontakt auf.
(Bitte keine Anfragen von Makler)