5.5 Rooms, 170 m²

Situation exceptionnelle
A 800 mètres d’altitude – une fraîcheur nocturne bienvenue en été – le village de Montpreveyres offre un cadre verdoyant à 5 minutes du Chalet-à-Gobet et à 15 minutes de la ville. Très bien desservi par les transports publics (lignes 360, 362 et 366), le village dispose notamment d’une épicerie/poste et de deux garages.

D’une surface de 1006 mètres carrés, la parcelle bien arborisée avec deux terrasses et un étang – avec cascades et poissons – se situe à l’angle d’un quartier à l’écart de la route de Berne et bénéficie ainsi du tranquille voisinage de la zone agricole sur deux côtés. Entre autres aménagements extérieurs, citons une petite serre et un four à pizza.

Parfaite pour une famille
L’architecture de cette villa individuelle se distingue par une partie arrondie côté sud qui lui donne un charme particulier. Les éléments extérieurs en bois (poutres, virevents et partie arrondie de la façade sud) ont été soigneusement protégés/blindés contre les intempéries.

Bien entretenue depuis sa construction en 1999, la maison dispose d’une surface habitable de 170m2, soit 5½ pièces sur deux niveaux. Les surfaces sont plutôt généreuses avec, au rez, un grand séjour de 35m2 relié à une cuisine de 21m2 par un passage avec portes coulissantes. S’y ajoutent la salle de bains (douche) de 6m2 avec une colonne de lavage, un corridor bien fourni en armoires intégrées et une petite chambre de 9,5m2.
A l’étage, trois grandes chambres profitent de la hauteur sous le toit où poutraison et lambrissage apportent une touche mansardée. La chambre «parentale» (23m2) bien fournie en armoires intégrées donne sur les champs et un cordon boisé au sud. La chambre orientée à l’est (14m2) donne sur les champs et la forêt. Celle orientée à l’ouest (16m2) dispose d’un dressing (4m2). Cette dernière donne sur l’étang et la prochaine villa éloignée d’une trentaine de mètres derrière un rideau de végétation. S’y ajoutent une partie corridor pouvant servir de bureau et une salle de bains (baignoire, double lavabo) de 8,4m2.

Excavée aux deux tiers, la villa offre des espaces intéressants au sous-sol en partie chauffé avec une pièce aménagée (parquet), un carnotzet et un abri PC.

Energie renouvelable
Une attention particulière a été apportée à l’énergie avec un poêle à pierre ollaire dans le séjour, 33 panneaux photovoltaïques répartis sur maison, garage et couvert, une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres isolantes à double et triple vitrage.

Disponibilité: 1er juillet 2026

Infos: philippetz59@gmail.com