4.5 Rooms, 12 m²

Das ganze 4,5 Haus ist möbliert und hat 112 m2. Meine Vorstellung ist eine 2er Frauen-WG. Der Preis von 790 ist ein Pauschalpreis inkl. aller Nebenkosten. Das Haus steht auf deutscher Seite 79725 Laufenburg, Vogelsang 10 und ist 3,5 km von der Schweizer Grenze. Für eine WG-Bewohnerin kann ich eine Schweizer Steuersitz-Adresse angeben. Da das Haus in Deutschland bis jetzt als Ferienhaus vermietet wurde, fragt die Gemeinde Laufenburg in D die Bewohner nichts, ich versteuere als Eigentümerin die Mieteinnahmen in Deutschland. Das Wohnzimmer mit Küche hat 50,72 m2. Es hat 2 Toiletten, ein WC habe ich im Technikraum einbauen lassen. Das Bad hat WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Glasfaserinternet ist sehr schnell mit dem Telefon können Sie auf Festnetze in verschiedene Länder telefonieren auch in die Schweiz. Für Handy-Nr. funktioniert WhatsApp sehr gut. Die Bewohnerin bekommt das Zimmer mit den blauen Vorhängen auf dem Video 1,90 m langer Schreibtisch mit Monitor und Drucker. 3 m langer Schrank, Etagenbett für Erwachsene mit Pfosten 8 x 8 cm. Alle Matratzen sind 90 x 200. Das Doppelschlafzimmer kann die andre WG-Bewohnerin benutzen, die sich bereits gemeldet hat. Diese WG-Bewohnerin ist 32 und ist noch in einer Ausbildung wo sie alle 3 Wochen 1 Woche nach Hause fährt. Das 3. Schlafzimmer dürfen beide Bewohnerinnen als Besuchszimmer benutzen natürlich mit gegenseitiger Absprache für nahe Angehörige. Fragen beantwortet die Vermieterin gerne, die in der Schweiz wohnt. Das Haus wird ab nächstem Frühjahr verkauft, deshalb wird jede zweite Woche ein Zutrittsrecht für Kaufinteressenten im Mietvertrag festgehalten. Als Vermieterin verstehe ich mich mit jungen und etwas älteren Personen gut. Ich hatte schon 3 x junge WG-Bewohnerinnen (2 Studentinnen) und 1 x ein Herr 5 Jahre bei mir in der Schweiz in einem EFH. Ich habe die Idee bei mir in der Schweiz ein Zimmer zu renovieren und beim Hausverkauf des Deutschen Hauses eine WG-Bewohnerin bei mir in Gipf-Oberfrick wohnen zu lassen. Es ist möglich, dass die Frau, die sich meldet bei mir in WG wohnen kann in Gipf-Oberfrick. Wenn dass Haus in Deutschland verkauft wird. Ein Auto ist notwendig, das Haus steht am Dorfrand und hat unverbaute Aussicht. 2 Parkplätze wo jede Preson wegfahren kann, wann sie will sind vorhanden. Die Garage ist für Fahrräder oder als Abstellraum zu benutzen.Rundgang auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=yOMhxSmjz8E Besichtigung kann kurzfristig abgemacht werden