7.5 Rooms, 222 m²

An traumhafter Südhanglage mit Blick auf die Alpen und den Jura, eingebettet in blühender Natur, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit rund 940 m² (570 m² Baulandreserve optional) (2500 m² Landwirtschaftsland in Pacht optional) Grundstücksfläche. Unverbaubare Lage, viel Ruhe letztes Grundstück des Quartiers.

Das Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet.

Auf zwei Etagen bietet das Haus Raum für vielfältige Bedürfnisse. Wie für Parterre Häuser üblich, befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 134 m² Wohnfläche und 4.5 Zimmer plus Technik- / Waschraum 10.4 m² bequem auf einer Ebene. Das Zentrum des Hauses bildet der Wohnessbereich mit 51 m², welcher mit einen Luftraum bis auf 6.80 m den Blick auf die Galerie öffnet. Der Übergang in die Natur ist mit den grosszügigen bis 4.3 m hohen Fensterfronten fliessend und geben dem Wohnbereich ein einzigartiges Flair.

Die Liegenschaft ist relativ zentral gelegen.
ÖV: 10 min Gehdistanz
Schulen: 4 min Gehdistanz
SBB: 5 min Auto / 3.6 km
SBB: Olten 14 min Auto / 8.5 km
Autobahnanschluss: 10 min / 5.5 km
Basel: 35 min Auto / 37 km

Gebäude:
* Bauweise: massiv, Doppelschalen Mauerwerk
* Fenster: PVC Isolierglas
* Alu-Rollläden (elektrisch)

Innenausbau:
* Bodenbelag: Parkett, Fliesen
* Wände: verputzt
* Decken EG: Gibs geschliffen
* Decken OG: Holz lasiert weiss

Küche:
* Geräte: Backofen, Steamer, Kühlschrank, Tiefkühler, Keramikherd, Geschirrspüler,
* Separate Speisekammer 1 m²
* Arbeitsplatte: Granit

Nasszellen:
* EG 1x Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Bidet WC und Lavabo
* EG WC und Lavabo
* OG WC und Lavabo, Dusche und Massivholzsauna für vier Personen

Technik
* Heizsystem: Luft- Luft Wärmepumpe Stiebel Eltron, Bodenheizung
* Waschküche: Miele Waschmaschine und Tumbler

Parkplätze/Garagen:
* Separate Doppelgarage auf Reservebauland Parzelle
* Diverse Parkplätze auf Vorplatz auf Reservebauland Parzelle

Zustand:
* Gut und bezugsbereit jedoch gewisser Renovationsbedarf vorhanden

Bezug:
* Nach Vereinbarung