11.5 Rooms, 284 m²

**Wohnen wie in den Ferien! Das pure Freizeitvergnügen, wie wandern, biken, skifahren usw. beginnt in der familienfreundlichen Feriendestination hoch oben in den Walliser Bergen direkt vor der Haustüre.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Liegenschaft**

* Einziehen und Wohnen
* Ideal als Renditeobjekt
* Ideal für eine Familie
* Platzbietende Balkone mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt
* Ski, und Bikeeldorado
* Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
* Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und Primarschule nur wenige Minuten entfernt
* Diverse Parkplatzmöglichkeiten

**Lage und Erreichbarkeit**

**Eischoll**befindet sich auf einer Terrasse am südlichen Hang des Rhonetals und liegt auf 1'230 m ü. M.. Die Nachbargemeinden sind Unterbäch und Bürchen, sowie Turtmann-Unterems und Ergisch. Eischoll ist auf der bestens ausgebauten Strasse und öffentlichen Verkehrsmittel (Luftseilbahn) während des ganzen Jahres sehr gut erreichbar.

Das BnB befindet sich an zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse, nur wenige Gehminuten von der Luftseilbahn entfernt.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Diese gepflegte und äusserst vielseitige Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 247 m² sowie durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen. Ob als privates Zuhause mit Einliegerwohnung oder als Gästehaus mit Betreiberwohnung, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den charmanten Frühstücksraum sowie in ein separates Büro bzw. Rezeption führt, ideal für einen professionellen Gästebetrieb. Die Küche ist funktional und praktisch ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie fünf helle, liebevoll eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit eigener Dusche, WC und Lavabo. Drei der Zimmer verfügen zudem über einen eigenen Balkon, ein geschätztes Extra für Ihre Gäste.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Wohnkomfort. Ein grosszügiges Badezimmer mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, machen diesen Rückzugsort perfekt. Die praktisch ausgestattete Küche wird durch ein angrenzendes Reduit ergänzt.

Im Haus wurden mehrheitlich pflegeleichte Plattenböden verlegt; in den Zimmern sorgt ein moderner und pflegeleichter Vinylboden für eine angenehme Atmosphäre.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme aus einer Holzschnitzelanlage. Die Wärmeverteilung ist durchdacht gelöst. In den Obergeschossen sorgt eine angenehme Bodenheizung für gleichmässige Wärme, während im Erd- und Untergeschoss Radiatoren zum Einsatz kommen.

Ein grosser Keller, die Waschküche sowie die Bar welche auch als Hobbyraum genutzt werden kann, runden dieses interessante Angebot ab.

Vor dem Haus stehen sechs Aussenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft.

**Raumkonzept**

**Untergeschoss**

* Bar / Carnozet
* Keller / Hobbyraum
* Waschküche und Technikraum

**Erdgeschoss**

* Flur
* Küche
* Frühstücksraum / Aufenthaltsraum
* Büro / Rezeption
* Zugang zum Untergeschoss

**Obergeschoss**

* 5 Gästezimmer mit Badezimmer
* Obergeschoss
* 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon

* Dachgeschoss

**Renovationen am Haus seit dem Jahr 2015:**

* Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Eischoll
* Fenster 3-Fachverglasung
* Dachfenster mit Isolation
* Glasfasernetz
* Fussböden

**Die jährlichen Nebenkosten**(Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 8'000.00.

**Verkaufspreis:**CHF 865'000.00 für diese gepflegte Liegenschaft mit Inventar sowie die gepflegte Gästehistorie mit treuer Stammkundschaft.

**Verfügbarkeit:** Ab November oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Eischoll**

Eischoll liegt auf 1'230 m ü. M., nur 20 Minuten von Visp entfernt, und besticht durch seine ruhige Lage mit freiem Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Gemeinde bietet moderne Infrastruktur, nachhaltige Fernwärme aus Holzschnitzeln und ein flächendeckendes Glasfasernetz.

Das familiäre Dorf verfügt über eine gemeinsame Grundschule, gute Anbindung an weiterführende Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote: ein kleines Skigebiet mit Nachtskifahren, abwechslungsreiche Wanderwege und Bike-Trails. Im Frühling blüht die seltene, lilafarbene Lichtblume und verwandelt die Umgebung in ein zauberhaftes Blütenmeer, ein echtes Naturhighlight.