6 Rooms, 370 m²

In Vico Morcote befindet sich diese noble Villa (2011-2019) an der Spitze des Ortskerns und ist inmitten von Grün in einem besonders geschätzten Kontext gelegen, der durch eine suggestive Panorama-Aussicht nach Süden gekennzeichnet ist, die über den unteren Ortskern, die umliegenden Hügel und teilweise den Luganer See reicht.

Es ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei vorherigen angrenzenden Häusern, die vollständig renoviert und in eine einzige, große und elegante Villa mit drei Etagen umgewandelt wurden, die ausschließlich als primäre Residenz genutzt wird.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Villa-Fläche: ca. 360 m²

Mittelgeschoss (für den Tagbereich, Terrassen und Garten)
-Eingang mit Garderobe
-Gästetoilette
-Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet mit doppelten
Geräten, Weinkühler usw.
-Die Außenanlage ist zweckmäßig in verschiedene Bereiche unterteilt, mit Terrassen, die von jedem Teil des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer schönen Pergola und einem charmanten Garten, der mit Zierpflanzen geschmückt ist.

Obergeschoss (für den Schlafbereich) mit:
-Haupt-Suite mit Doppel-Kleiderschrank, Badezimmer und privatem Balkon
mit Seeblick.
-Zweites großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Dusche und angrenzendem
Arbeitszimmer (Schlafzimmer 3), das bei Bedarf durch eine dreifache Schiebetür unabhängig gemacht werden kann.
-Viertes Doppel-Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
-Badezimmer mit Badewanne.
-Abstellraum.

Untergeschoss (für Nebenräume und Dienstleistungen)
-Billardraum - Taverne.
-Ausgestattetes Fitnessstudio.
-Große, voll ausgestattete Waschküche.
-Technikraum.
-Keller-Lagerraum.

Fertigstellung
Elegant und von hoher Qualität, sorgfältig in allen Details von einem bekannten kanadischen Architekten gestaltet.

Anlagen
Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Bodenheizungen, kanalisierter Kühlung, Alarm, Domotik, Videoüberwachung usw.

Parkplätze
Da es sich um eine Ortskern-Eigentum handelt, verfügt sie nicht über eine private Garage, jedoch wurden ihr aufgrund einer kommunalen Konzession - gegen jährliche Miete - zwei Parkplätze mit privaten Abstellräumen in der kommunalen Tiefgarage sowie ein dritter in der blauen Zone, in kurzer Entfernung (Kirchenzone), zur Verfügung gestellt; alles für CHF 290.- monatlich.

Charm, Eleganz und Privatsphäre.

Angebot
CHF 4'900'000.- (inklusive der gesamten Einrichtung)