5 Rooms, 138 m²

Alle Informationen, Besichtungsmöglichkeit und Kontakt unter:
www.agerstenweg4.ch

An ruhiger und gut erschlossener Lage am Agerstenweg in Montlingen bietet diese grosszügige Parzelle mit 2’072?m² Fläche ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Bauprojekt. Die Wohnzone W2 erlaubt eine vielseitige Nutzung, insbesondere für Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen.

Aktuell befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das je nach Bedarf renoviert, erweitert oder rückgebaut werden kann. Die Lage, Grösse und Zonierung der Parzelle bieten viel Spielraum für Neubauprojekte – sowohl im privaten wie auch im gewerblichen Wohnbaukontext.

Dank der optimalen Grundstücksform und der bestehenden Erschliessung eignet sich das Areal besonders für Investoren, Projektentwickler oder auch Familien, die sich eine grosszügige Wohnlösung in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten. Die Nachbargebäude weisen grossmehrheitlich Abstände auf, die einen Halbabstand oder sogar Näherbaurechte ermöglichen – ein zusätzlicher Vorteil bei der Projektierung.

Die Parzelle liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentlichem Verkehr entfernt. Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von Oberriet, Altstätten und der Autobahn A13 machen diesen Standort besonders attraktiv.