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3741 m²
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Building land
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6987 Caslano
Via Fiume 36
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Building land
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Property area
3,741 m²
Description
Exklusives Grundstück an privilegierter Lage
Lage & Aussicht
In erster Reihe direkt am See ist dieses grosse Grundstück ein echtes Highlight. Den künftigen Eigentümern bietet sich eine traumhafte und freie Sicht über den in der Sonne glitzernden See, welcher jedem ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Die dahinterliegende Hügelkette, bedeckt mit grünen Wäldern, sorgt für einen magischen Touch. Das frei zugängliche Seeufer sowie das in unmittelbarer Nähe liegende Lido laden zum Baden ein. Durch die gut besuchte "Piazza Lago" wird die Ortschaft belebt. Es finden regelmässig Veranstaltungen statt, welche bei der Bevölkerung sehr beliebt sind. Ein weiteres Highlight der Region ist der nahegelegene "Golf Club Lugano", welcher sich im Nachbarort Magliaso befindet. Dieser erstreckt sich längs des Flusses Magliasina auf einem flachen Gelände inzwischen zauberhafter Natur. Caslano selbst ist ein beliebter und wunderschöner Ort im Tessin und diese Liegenschaft befindet sich an beliebtester Lage dieser schönen Ortschaft.
Zwei Grundstücke in erster Reihe am See
An bester Lage mit süd- südöstlicher Ausrichtung befinden sich zwei grosse Grundstücke. Aktuell befindet sich noch eine kleine, ältere Bestandes-Liegenschaft auf dem Grundstück, welche einer neuen, modernen Baute weichen könnte. Die Grundstücke haben keine Hangneigung, daher sind sie einfach und kostengünstig zu bebauen. Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander, haben eine ideale, rechteckige Geometrie. Zusammen ergeben diese eine bebaubare Fläche von 3'741 m². Von dieser Gesamtfläche befinden sich 1'462 m² in der "Zona R2" mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Der vordere Grundstücksbereich näher zum See mit einer Ausnützungsziffer von 0.6, erstreckt sich über eine Fläche von 2'279 m². Daraus resultiert eine BGF von rund 1'952 m².
Entwicklungspotenzial
Vor einiger Zeit wurde ein lokales Architekturbüro beauftragt, um eine grobe Vorstudie zu erstellen, um das Entwicklungspotenzial erkennen zu können. Diese Unterlagen können neben der Verkaufsdokumentation als Orientierungshilfe gerne angefordert werden.
In erster Reihe direkt am See ist dieses grosse Grundstück ein echtes Highlight. Den künftigen Eigentümern bietet sich eine traumhafte und freie Sicht über den in der Sonne glitzernden See, welcher jedem ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Die dahinterliegende Hügelkette, bedeckt mit grünen Wäldern, sorgt für einen magischen Touch. Das frei zugängliche Seeufer sowie das in unmittelbarer Nähe liegende Lido laden zum Baden ein. Durch die gut besuchte "Piazza Lago" wird die Ortschaft belebt. Es finden regelmässig Veranstaltungen statt, welche bei der Bevölkerung sehr beliebt sind. Ein weiteres Highlight der Region ist der nahegelegene "Golf Club Lugano", welcher sich im Nachbarort Magliaso befindet. Dieser erstreckt sich längs des Flusses Magliasina auf einem flachen Gelände inzwischen zauberhafter Natur. Caslano selbst ist ein beliebter und wunderschöner Ort im Tessin und diese Liegenschaft befindet sich an beliebtester Lage dieser schönen Ortschaft.
Zwei Grundstücke in erster Reihe am See
An bester Lage mit süd- südöstlicher Ausrichtung befinden sich zwei grosse Grundstücke. Aktuell befindet sich noch eine kleine, ältere Bestandes-Liegenschaft auf dem Grundstück, welche einer neuen, modernen Baute weichen könnte. Die Grundstücke haben keine Hangneigung, daher sind sie einfach und kostengünstig zu bebauen. Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander, haben eine ideale, rechteckige Geometrie. Zusammen ergeben diese eine bebaubare Fläche von 3'741 m². Von dieser Gesamtfläche befinden sich 1'462 m² in der "Zona R2" mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Der vordere Grundstücksbereich näher zum See mit einer Ausnützungsziffer von 0.6, erstreckt sich über eine Fläche von 2'279 m². Daraus resultiert eine BGF von rund 1'952 m².
Entwicklungspotenzial
Vor einiger Zeit wurde ein lokales Architekturbüro beauftragt, um eine grobe Vorstudie zu erstellen, um das Entwicklungspotenzial erkennen zu können. Diese Unterlagen können neben der Verkaufsdokumentation als Orientierungshilfe gerne angefordert werden.
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