4.5 Rooms

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex mit 4,5 Zimmern in einer privilegierten Lage in Gandria, eingebettet in einem modernen und ruhigen Wohngebiet. Mit seinen 320 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, repräsentiert diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen und exklusiven Wohnkomplex in der prestigeträchtigen Ortschaft Castagnola, in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganersee.

Die besondere Morphologie des Geländes, auf dem das Gebäude steht, gewährleistet die Ausrichtung der Öffnungen jeder einzelnen Wohneinheit zum See. Die Baugrenze, die unterhalb des Komplexes der Residenza Parco S. Anna SA verläuft, verbietet künftige Bebauungen und schützt damit die prächtige Seesicht und die grüne Umgebung des darunter liegenden Naturparks.

Für die Ausstattung der Wohnung siehe beigefügte Pläne und Grundrisse.

Hohe Ausbaustandards.

Klimaanlage.

Verfügbar ab sofort.

Wohnfläche 285 m² + 106 m² Terrasse + 140 m² Abstellräume.

Die beiden internen Parkplätze in der Tiefgarage werden für je Fr. 100'000.– verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

Der Projektentwickler und Bauherr:

IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA

PROGETTA – COSTRUISCE – VENDE

Via Nosedo 10 – 6900 Massagno

www.immodebe.ch

info@immodebe.ch

Tel. 091 960 18 80

_Hauptmerkmale der Immobilie:_

* **Geräumige Räume:** 4,5 Zimmer, die clever über zwei Ebenen verteilt sind, mit 4 voll ausgestatteten Bädern
* **Modernes Design:** Zeitgenössische Architektur mit großen Glasfenstern und hochwertigen Ausbaustandards
* **Außenbereiche:** Große Terrasse und Balkon mit Panoramablick, umgeben von einem gepflegten Rasen
* Aufzug, leichter Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ruhige Umgebung
* **Enthaltene Dienstleistungen:** Private Garage, Parkplatz, Geschirrspüler, Kabelfernsehen

**Strategische Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit der Bushaltestelle "San Grato" nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der See ist in der Nähe leicht erreichbar, während der Fährterminal von Castagnola Heleneum nur 11 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist die Farmacia Castagnola Sagl in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Duplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und komfortablen Umgebung leben möchten, ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und bietet alle Annehmlichkeiten für einen qualitativ hochwertigen Lebensstil in der malerischen Umgebung von Lugano-Gandria.

Video verfügbar auf Youtube: www.youtube.com/watch?v=8WxgzdvyAvU