365 m², 4. floor 

Entdecken Sie diese ausbaubare, Büro-/Gewerbefläche mit 365 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes an der Industriestrasse 9 in Neuenhof. Das 1991 erbaute und 2021 vollständig renovierte Gebäude bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

_Die Fläche überzeugt durch:_

* **Offene Raumaufteilung:** Flexible Gestaltungsmöglichkeiten da sich die Mietfläche im Rohbau befindet
* **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fensterfronten sorgen für optimale Beleuchtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
* **Sonnige Lage:** Profitieren Sie von viel natürlichem Licht
* **Ruhige Arbeitsumgebung:** Trotz zentraler Lage bietet die Immobilie eine angenehm ruhige Atmosphäre

**Ausstattung und Services:**

* Aufzug für bequemen Zugang zum 4. Stock
* Garage und Parkplätze verfügbar
* Rollstuhlgerechter Zugang mit Rampe
* Hubplattform vorhanden
* Komplette Infrastruktur: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss
* Schöne Aussicht

**Perfekte Lage:** Die Bürofläche befinden sich in optimaler Verkehrslage mit dem Bahnhof Neuenhof nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Kreuzstein erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuss. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen ein Coop-Supermarkt und die toppharm Neuenhofer Apotheke in der Nähe.

Diese Büroräume sind sofort verfügbar und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die moderne, flexible Arbeitsräume in verkehrsgünstiger Lage suchen.