2.5 Rooms, 64 m²

In una delle località più ricercate e panoramiche di Lugano, a Ruvigliana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2.5 locali con spettacolare vista dominante sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore.

Inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'immobile gode di una posizione privilegiata e di un'esposizione ottimale, che garantisce grande luminosità e un panorama aperto di rara bellezza.

L'appartamento offre 64 m² di superficie abitabile, completati da uno splendido balcone coperto di 11 m², perfetto per vivere momenti di relax ammirando il lago e le montagne circostanti.

Le ampie vetrate della zona giorno valorizzano ulteriormente la vista panoramica, creando un ambiente luminoso e piacevole durante tutto l'arco della giornata.

Distribuzione degli spazi:
- Elegante soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone panoramico
- Cucina separata e funzionale
- Spaziosa camera da letto
- Bagno
- Pratico ripostiglio

1 posteggio esterno coperto disponibile a CHF 50'000.-

La residence offre curati spazi comuni immersi nel verde, tra cui:
- Piscina condominiale esterna con vista lago
- Suggestiva area relax con pergolato naturale e tavolo in pietra, ideale per momenti conviviali all'aperto
Questi spazi contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e rilassante, perfetto per godere appieno della tranquillità della collina di Ruvigliana.

Prezzo totale di vendita: appartamento CHF 550'000 + CHF 50'000 posteggio esterno coperto.

Spese condominiali: circa CHF 3'500.- / anno

Grazie alla vista lago spettacolare, alla posizione esclusiva e alla vicinanza al centro di Lugano, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento immobiliare di prestigio.

In einer der begehrtesten und aussichtsreichsten Lagen Luganos, in Ruvigliana, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore zum Verkauf an.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen und von viel Grün umgeben, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine optimale Ausrichtung, die große Helligkeit und ein offenes Panorama von seltener Schönheit garantiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m², die durch einen herrlichen überdachten Balkon von 11 m² ergänzt wird, auf dem man Momente der Entspannung genießen kann, während man den See und die umliegenden Berge bewundert.

Die großen Fenster im Wohnbereich verstärken den Panoramablick noch und schaffen eine helle und angenehme Umgebung während des ganzen Tages.

Aufteilung der Räume:
- Elegantes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon
- Separate und funktionelle Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum

1 überdachter Aussenparkplatz verfügbar für CHF 50'000.-

Die Residenz bietet gepflegte Gemeinschaftsräume im Grünen, darunter:
- Gemeinsamer Aussenpool mit Blick auf den See
- Attraktiver Entspannungsbereich mit natürlicher Pergola und Steintisch, ideal für gesellige Momente im Freien
Diese Bereiche tragen dazu bei, eine exklusive und entspannende Umgebung zu schaffen, in der man die Ruhe der Ruvigliana-Hügel genießen kann.

Gesamtverkaufspreis: Wohnung CHF 550'000 + CHF 50'000 überdachter Aussenparkplatz.

Kosten für die Eigentumswohnung: ca. CHF 3'500/Jahr

Dank der atemberaubenden Seesicht, der exklusiven Lage und der Nähe zum Zentrum von Lugano eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.

In one of Lugano's most sought-after and scenic locations, in Ruvigliana, we offer for sale a bright 2.5-room apartment with spectacular commanding views of Lake Lugano and Mount San Salvatore.

The apartment can be purchased as a second home.

Set in a quiet residential context surrounded by greenery, the property enjoys a privileged location and optimal exposure, which guarantees great...