4.5 Rooms, 177 m²

Haus in Genestrerio, in einer neuen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **2 Ebenen über dem Erdgeschoss** und ein Untergeschoss, die durch einen Treppenkorper miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die Tagszone, bestehend aus: Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Vorratsraum und Bad. Große Fenster ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum **privaten Garten**.

Im Obergeschoss finden wir das **Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad**, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum/ **Waschküche** und ein **geräumiger Keller**. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Level einen weiteren **Hobbyraum** mit zusätzlichen Kosten zu schaffen.

Das Haus verfügt über **2 Außenparkplätze**.

Die **Innenausstattung ist von hoher Qualität**. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Böden aus Feinsteinzeug, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine autonome Wärmepumpe für jede Einheit und die Verteilung durch Fußbodenheizungen. Installation von Photovoltaikpaneelen.

MAße

Wohnung: ca. 176,90 m²

Dieses Haus ist ein ideales Objekt für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der **komfortablen Nähe zu allen Dienstleistungen** und der Nähe zur Stadt Mendrisio.

Ref: GEN-CAM-6

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