1/2
1950 m², 4. floor
Property type
Commercial property
Available
01/01/2027
Annual rent per m²
CHF 179
5074 Eiken
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
4. floor
Living space
not available
Year of construction
2027
Available
01/01/2027
Property area
3,000 m²
Floor space
1,950 m²
Minergie certified
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 179
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Flexible Gewerbe- und Büroflächen in Eiken
Attraktive Büro- und Gewerbeflächen in Eiken – flexible Flächen im Neubau
In Eiken stehen im 2.,3. und 4. Obergeschoss noch hochwertige, flexibel ausbaubare Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Das moderne Gebäude ist bereits an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vermietet und bietet ein professionelles, etabliertes Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine starke Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Alle Fakten im Überblick:
* freie Fläche im 2. Obergeschoss rund 1'200 m²
* freie Flächen im 3. und 4. Obergeschoss (komplettes Stockwerk)
* ca. 1'950.00 m² je Geschoss
* Nutzung möglich für Büro, Pharma, Dienstleistung oder Produktion
* Nettomietzins CHF 180.00/m²/Jahr im Edelrohbau exkl. Nebenkosten
* Ausbau flexibel nach individuellen Mieterbedürfnissen
* 3.8 m Höhe (Fertigboden bis Rohdecke)
* 1'000 kg/m² Bodenbelastung
* 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude
* 2 Warenlifte (Nutzlast 4'000 kg)
* Optional können ausreichend AEH-Plätze gemietet werden
* Nur 500 m zur A3 (Basel–Zürich)
* Bushaltestelle> (Linie 133) direkt vor dem Gebäude
Standortvorteil Sisslerfeld – wirtschaftlich stark und wachstumsorientiert:
Die Liegenschaft liegt am Sisslerfeld, dem grössten und dynamischsten Life Sciences-Cluster im Kanton Aargau. Rund 3'300 Fachkräfte, vorwiegend in der Produktion, sind heute schon vor Ort beschäftigt – mit starkem Wachstumspotenzial: Bachem, Lonza und weitere Global Player investieren in tausende neue Arbeitsplätze. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hochwertiger Neubau mit ausgewählten Mietern / Vielfältige Nutzungsoptionen – von Büro bis Produktion / Erstklassige Erschliessung und Infrastruktur / Wachstumsstarke Region mit klarer Zukunftsperspektive
In Eiken stehen im 2.,3. und 4. Obergeschoss noch hochwertige, flexibel ausbaubare Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Das moderne Gebäude ist bereits an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vermietet und bietet ein professionelles, etabliertes Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine starke Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Alle Fakten im Überblick:
* freie Fläche im 2. Obergeschoss rund 1'200 m²
* freie Flächen im 3. und 4. Obergeschoss (komplettes Stockwerk)
* ca. 1'950.00 m² je Geschoss
* Nutzung möglich für Büro, Pharma, Dienstleistung oder Produktion
* Nettomietzins CHF 180.00/m²/Jahr im Edelrohbau exkl. Nebenkosten
* Ausbau flexibel nach individuellen Mieterbedürfnissen
* 3.8 m Höhe (Fertigboden bis Rohdecke)
* 1'000 kg/m² Bodenbelastung
* 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude
* 2 Warenlifte (Nutzlast 4'000 kg)
* Optional können ausreichend AEH-Plätze gemietet werden
* Nur 500 m zur A3 (Basel–Zürich)
* Bushaltestelle
Standortvorteil Sisslerfeld – wirtschaftlich stark und wachstumsorientiert:
Die Liegenschaft liegt am Sisslerfeld, dem grössten und dynamischsten Life Sciences-Cluster im Kanton Aargau. Rund 3'300 Fachkräfte, vorwiegend in der Produktion, sind heute schon vor Ort beschäftigt – mit starkem Wachstumspotenzial: Bachem, Lonza und weitere Global Player investieren in tausende neue Arbeitsplätze. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hochwertiger Neubau mit ausgewählten Mietern / Vielfältige Nutzungsoptionen – von Büro bis Produktion / Erstklassige Erschliessung und Infrastruktur / Wachstumsstarke Region mit klarer Zukunftsperspektive
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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