6 Rooms, 175 m²

Das charmante freistehende Einfamilienhaus liegt im Dorfkern von Gelfingen in einer ruhigen 30er-Zone. Es wurde umfassend renoviert und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in bequemer Gehdistanz und im 1 km entfernten Hitzkirch.

**Smart Home Features**

Ein Smart Home ist mehr als reine Technologie. Es ist eine Lebensweise, die Komfort, Sicherheit und Energie-Effizienz in den Vordergrund stellt.

Auf zwei Etagen bieten 6 Zimmer mit 175 m2viel Wohnfläche und ausgeklügelte Technologie ( alles via smart phone steuerbar):

* alle Lichter (Philipps Hue System) inkl. Farbtemperatur und Helligkeit
* alle Panzer-Rolläden (Warema System)
* Foodcenter inkl. Herstellung von Eiswürfeln
* Gegensprechanlage (Marke Ring) mit Bild/Rufton auf dem Foodcenter-Display
* Heizung (Marke Homematic IP) mit Zeitprogramm und boost-Möglichkeit

**EG**

* grosszügige, moderne Küche mit Kochinsel und Foodcenter, anschliessendem Essbereich
* grosses Wohnzimmer
* Gäste-WC

**1.OG**

* 3 Zimmer, alle mit Multimedia-Anschluss
* Bad/Dusche mit Waschmaschine/Tumbler (via smart phone steuerbar)

**DG**

* 98 m2 Estrich, ausbaubar

**UG**

* kleine Innensauna

**Aussenbereich**

Der Aussenbereich bietet viel Potential für die Gestaltung einer kleinen, reizvollen Grünoase.

**Parkierung - im Kaufpreis inbegriffen**

2 Aussenparkplätze

**Speziell**

Zusätzlich gehört eine 1'747 m2 grosse, eigene Waldparzelle dazu, die sich nur wenige Minuten entfernt auf einer Anhöhe in der Nähe des Schlosses Heidegg befindet.