264 m², 2. floor 

In Subentro bieten wir eine großartige Bürorepräsentanz zur Miete an, die sich im zweiten Stock des modernen und prestigeträchtigen Centro Ambrosat in Manno befindet, einem Gebäude mit neuer Architektur und hochwertigen Ausstattungen.
Mit einer großzügigen Fläche von 264 m² zeichnet sich dieser Raum durch Eleganz und Funktionalität aus, ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Niederlassung suchen.
Das Büro besteht aus:


* Eingang mit einladender Empfangszone
* Fünf große Büros, von denen drei mit doppeltem Zugang und doppelten Fenstern ausgestattet sind und leicht in weitere Arbeitsplätze unterteilt werden können
* Ein beeindruckender, zentraler Besprechungsraum in ovaler Form, in Mauerwerk mit großen Fenstern
* Ein bewohnbares Büro mit Küche
* Serverraum
* Archiv
* Doppelte Sanitäreinrichtungen

Die großen Glasflächen verleihen den Räumen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen eine einladende und professionelle Atmosphäre. Die hochwertigen Ausstattungen, wie die Glastüren und die sorgfältig ausgewählten Materialien, verleihen dem gesamten Raum einen raffinierten und modernen Touch.
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Einrichtung zu übernehmen, die sorgfältig ausgewählt und in excellentem Zustand ist.
Im Erdgeschoss komplettiert ein großer Lagerbereich mit Fahrzeug- und Fußgängereingang das Angebot, der in zwei unabhängige Einheiten unterteilt ist:


* Einheit A: 303 m² mit Küche und doppelten Sanitäreinrichtungen
* Einheit B: 166 m², ebenfalls mit doppelten Sanitäreinrichtungen
* Innenhöhe 5 Meter.

Gesamtlagerfläche: 469 m², die nach Bedarf unterteilt werden kann.
Strategische Lage, leicht zugänglich, in einer der dynamischsten und bestversorgten Zonen des Luganese.

Miete Büro: CHF 4'300.- + MwSt.
Lager (Einheit A+B): 6'653.- + MwSt.
Nebenkosten (Lager + Büros): CHF 1250.- + MwSt.
Außenparkplatz: CHF 120.- + MwSt.
Außenparkplatz: CHF 150.- + MwSt.