7.5 Rooms, 386 m²

Situata nel verde e nella tranquillità del quartiere residenziale di Breganzona, diese elegante Villa moderna sorge su un terreno terrazzato di circa 1'442 m² und si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, wurde in die deutsche Übersetzung angepasst: Die Villa liegt inmitten der grünen und ruhigen Wohngegend von Breganzona, auf einem terrassierten Grundstück von etwa 1'442 m² und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Zone ist apprezzata für die qualità della vita und l'eccellente accessibilità: nelle immediate vicinanze si trovano scuole pubbliche e private, mezzi pubblici, supermercati e numerosi sentieri immersi nella natura, wurde zu: Die Gegend ist geschätzt für ihre Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit: In der unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche und private Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und zahlreiche Wanderwege in der Natur.

Completamente ristrutturata nel 2025 con un progetto curato nei minimi dettagli, la proprietà combina design contemporaneo, funzionalità e ambienti luminosi per un comfort abitativo di alto livello, wurde zu: Die Villa wurde 2025 komplett renoviert und mit einem sorgfältig durchdachten Projekt versehen, das modernes Design, Funktionalität und helle Räume für einen hochwertigen Wohnkomfort kombiniert.

La superficie abitabile di circa 386 m², oltre a 33 m² di terrazze, è distribuita in spazi ampi e ben organizzati, wurde zu: Die Wohnfläche von etwa 386 m², plus 33 m² Terrassen, ist in großzügige und gut organisierte Räume aufgeteilt.

La zona giorno accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo con vista sul giardino e una cucina abitabile separata, moderna e perfettamente attrezzata, wurde zu: Der Tagbereich bietet einen eleganten Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Blick auf den Garten und einer separaten, modernen und perfekt ausgestatteten Küche führt.

Le ampie vetrate garantiscono una luminosità costante e creano continuità tra interno ed esterno, permettendo di vivere al meglio lo spazio esterno, wurde zu: Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und schaffen eine Kontinuität zwischen Innen und Außen, sodass der Außenbereich optimal genutzt werden kann.

La zona notte, silenziosa e luminosa, si affaccia sul giardino attraverso porte finestre che offrono un contatto diretto con il verde e un'atmosfera rilassante, wurde zu: Der Nachtbereich, ruhig und hell, bietet Blick auf den Garten durch Fenster, die einen direkten Kontakt mit der Natur und eine entspannte Atmosphäre ermöglichen.

Comprende tre camere spaziose, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un locale multifunzionale utilizzabile come quarta camera, studio o sala hobby, wurde zu: Er umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie einen mehrzweckraum, der als viertes Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Due ulteriori bagni completi servono le altre stanze, wurde zu: Zwei weitere vollständige Badezimmer dienen den anderen Zimmern.

Al piano inferiore si trovano una lavanderia attrezzata, un locale tecnico e ampi spazi polivalenti ideali per una sala hobby, una palestra o una cantina vini, wurde zu: Im Untergeschoss befinden sich eine ausgestattete Waschküche, ein Technikraum und großzügige, vielseitig nutzbare Räume, die ideal für einen Hobbyraum, ein Fitnessstudio oder einen Weinkeller sind.

Il giardino, curato e pianeggiante, avvolge la villa offrendo massima privacy e spazi perfetti per momenti di relax e convivialità, wurde zu: Der Garten, gepflegt und eben, umgibt die Villa und bietet maximale Privatsphäre sowie perfekte Räume für Entspannung und Geselligkeit.

Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente e posti auto esterni, wurde zu: Die Villa wird vervollständigt durch eine doppelte Garage mit interner Verbindung und Außenparkplätzen.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e alla vicinanza al centro città, wurde zu: Diese Villa bietet eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die in einer grünen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen und die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.