5.5 Rooms, 238 m²

Die Ideologie von Bauhaus konzentriert sich auf Sparmaßnahmen, indem sie auf avantgardistische Technologien und neue Materialien setzt. Dieses Haus, das alle Anforderungen von Minergie erfüllt, entspricht nicht nur den oben genannten Grundsätzen, sondern präsentiert auch die linearen und geometrischen Formen, die die Bauhaus-Bewegung bevorzugt.
Das ursprünglich in den 90er Jahren erbaute Haus wurde 2016 renoviert und optimiert, wobei die oben genannten Grundsätze beachtet wurden. Die perfekt quadratische äußere Form wird auch im Inneren streng wiederholt, wodurch geometrische Spiele entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein großer Mehrzweckraum mit großen Fenstern, die zum atemberaubenden Panorama des Sees und des Monte Generoso führen.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer gemütlichen, mit modernen Geräten ausgestatteten Küche besteht. Ein weiteres vollständiges Badezimmer und der Technik-/Waschraum vervollständigen dieses Level. Alle Räume öffnen sich zum sorgfältig gepflegten Garten mit seinen Ruhebereichen. Das Haus wird im Winter durch eine Wärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt. Ein sophistisches Belüftungssystem in Kombination mit Dreifachverglasung ermöglicht ein hohes Temperaturkomfortniveau in allen Jahreszeiten bei geringem Energieverbrauch. Drei Außenparkplätze machen dieses Chalet zu einer perfekten Residenz für diejenigen, die Komfort mit geringen Wartungskosten bevorzugen.

Höhepunkte:
- kürzlich renoviert
- entspricht den Minergie-Kriterien
- geringer Energieverbrauch
- Dreifachverglasung
- helle Räume
- Ruhe
Riva San Vitale ist eine ruhige und reizende Ortschaft am südlichen Ende des Luganer Sees. Sie ist leicht von der nahegelegenen Mendrisio und Italien aus erreichbar und bietet auch eine gute Ausgangsbasis für Lugano, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Riva San Vitale ist ein Juwel an natürlichen und kulturellen Reichtümern, das in der Natur eingebettet ist und ein reizvolles Panorama bietet, das sich für angenehme Spaziergänge anbietet. Die umliegende Grünfläche und die Panoramalage machen es zu einem wunderschönen und ruhigen Ort zum Leben. Darüber hinaus ermöglicht der kommunale Strand, der zu den 10 schönsten öffentlichen Badeorten der Schweiz gehört, die Nutzung des Sees in einer ruhigen Umgebung. Die Immobilie liegt in einer besonders günstigen Lage, nicht weit von der Autobahn und nahe den wichtigsten Zentren Norditaliens (50 Minuten von Mailand/Mailand Malpensa). Der Luganer See ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano in 15 Minuten erreicht werden kann. Es ist ein idealer Ort für Familien und insbesondere für diejenigen, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren des Lebens und der Arbeit suchen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassende Beratung anzubieten.
Willkommen in Riva San Vitale!