5.5 Rooms, 190 m²

Neubau EFH in TOP Lage

Exklusiver Neubau ausgerichtet an das neue Klima 

Top Lage umgeben Natur- und Grünzone 

Privates Wohnen mit viel Ruhe

Lange Abendsonne durch Westausrichtung

Beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Steuergünstiges Domizil in (SG) Gemeinde (89%)


Kurzbeschreibung

Neubau 2024

Massivbauweise, Isoliermauerwerk, erdbebengerecht

Ausrichtung Mediterran

Dachkonstruktion Walmdach mit Tonziegel

Grundstück ab 517 m2

Wohnfläche 190 m2 bwf

Nutzfläche 270 m2

Zimmer grosszügig 5½ - 6½

Raumhöhe extra 2.60-2.80 m

Lounge und Sonnenterrasse XL


F R E I E  W A H L 
Sie bestimmen die Einrichtung und Standard von Küche-Bad u Bodenbelag 
sowie den Zeitplan von Einbau & Einzugtermin 

B E R E I T
Edelrohbau Premium, alle Räumlichkeiten fertig und Anschlüsse bereit
für sofort Einbau von Einrichtung

Heizung
Bodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe SQ (superquiet)

Sanitär
Anschlüsse bereit für Einbau Armatur

Elektro
Lichtschalter und Dosen in Betrieb
Deckeneinbauleuchten in Betrieb
Zuleitungen bereit für Anschlüsse

Multimedia
Glasfaser Technologie FTTH
BEP u Verteilung OTO
Eigener Wandschrank

Ladestation E-Car
in Betrieb

Torautomatik
in Betrieb

PV-Anlage
Einzug vorbereitet

Lifteinbau
möglich

Einbaukästen
vorhanden

Umgebung
Anlage sehr gepflegt
Pflanzen, Hecke und Rasen unterhalten von Landschaftsgärtnern

Budget
VP (exkl. Einrichtung) CHF 1'450'000.- 

Nachweis
2025/05 WüestPartner Real Estate analysis
2025/01 IAZI Real Estate (assessment bank)
2024/07 UBS Local Fact Sheet


Dokumentation & Kontakt (Exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded

wir danken für Ihr Interesse und Zusendung Ihrer Kontaktdaten.

Freundliche Grüsse
Eigentümerschaft 

verteten durch
LG Verwaltung

Kontakt & Doku (Exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded