4.5 Rooms, 104 m²

Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung am Holderbachweg 34 in Zürich bietet mit ihren 104 m² Wohnfläche und einer schönen Terrasse von 11 m² ein ideal gestaltetes Zuhause für junge Familien, Paare oder Pendler:innen, die das urbane Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2000 mit nur vier Parteien, was eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die kinderfreundliche und rollstuhlgängige Gestaltung der Wohnung, was sie für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv macht.

Diese Gartenwohnung besticht durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Die 4.5 Zimmer verteilen sich auf einer Ebene und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer bieten den nötigen Komfort, und die offene, geräumige Küche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten bietet viel Platz und Komfort beim Kochen. Die Küche ist mit langlebigen, pflegeleichten Materialien ausgestattet, die auch nach vielen Jahren ihren modernen Look behalten haben.

Im Wohnbereich sorgt ein gemütliches Cheminée an kühlen Abenden für Wärme und Gemütlichkeit. Dank der Kombination aus Ahornparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie Keramikplatten in der Küche und den Badezimmern bleibt das gesamte Raumklima angenehm und pflegeleicht.

Der grosszügige Sitzplatz mit 11 m² ist perfekt, um entspannte Sommerabende im Freien zu geniessen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten 70 m², der ausreichend Platz für weitere Sitzgelegenheiten und eine kleine Pflanzenecke bietet. Diese Kombination lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Zudem sorgt der Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang zur Wohnung, was das Wohnen für alle Generationen unkompliziert und komfortabel macht.

Zusätzlichen Stauraum bietet der 8.3 m² grosse Keller, der sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Sportausrüstung eignet. Zudem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der das sichere Parken des Autos gewährleistet und den Stadtbewohner:innen wertvollen Komfort bietet.

Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Erdsondenheizung mit Bodenheizung beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme im Winter sorgt, sondern auch energieeffizient und nachhaltig ist. Doppelverglaste Fenster tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei und schützen vor Lärm von aussen. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, was durch die laufende Instandhaltung und die gute Bauqualität gewährleistet ist.