7 Rooms
Property type
Single-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,500,000
6933 Muzzano
Via Ai Molini 11
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Online for one week
Property type
Single-family house
Room
7
Number of floors
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
2,743 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,500,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
MUZZANO – EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, VERKAUF VON ZWEI BENACHBARTEN GRUNDSTÜCKEN
Grundstück 867: mit bestehender Wohnung, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Sofort bewohnbar.
Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2'345 m².
Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnraum in der Zone R2, mit Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt.
Lage in PR: semi-extensives Wohngebiet (R2)
-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40
-Besetzungsindex (I.O.): 30%
-Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m)
-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden
-Erlaubt ist die Einrichtung von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs.
VERKAUFSPREIS CHF 2'500'000,00
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
This listing
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