6.5 Rooms, 190 m²

Dieses charmante Haus in Tobel-Tägerschen (Thurgau) verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Leicht erhöht in einer kinderfreundlichen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Geborgenheit, Sicherheit und ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft. Mit rund 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem liebevoll angelegten Garten mit Pool und Whirlpool, zwei Balkonen mit traumhafter Aussicht sowie modernen Ausstattungsdetails bietet dieses Haus alles, was Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste suchen. Primar- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig beginnt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

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Raumkonzept
• Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich (40 m²) mit dreiseitig verglastem Schwedenofen, moderne Küche (8 m²), Entrée mit Gäste-WC/Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (15 m²) mit Balkon- und Gartenzugang – ideal als Gästezimmer oder zweites Wohnzimmer/TV-Zimmer.
• Obergeschoss: Drei giebelhohe Zimmer (14 m², 18 m², 21 m²), ein großes Bad (10 m²), Treppenhaus/Gang (9 m²), zwei Zimmer mit gemeinsamem Balkon.
• Untergeschoss: Helles Tageslichtzimmer (23 m²) mit Gartenzugang – ideal für Homeoffice, Studio oder Kleingewerbe, Keller (18 m²), große Technik- und Waschküche (26 m²) mit Lufttrockner und Entkalkungsanlage.

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Ausstattung
• Großzügige Doppelgarage mit Wallbox/Ladestation für Elektroautos (Plattenboden)
• Zusätzliche Stellplätze für mindestens 2 Autos
• Separater Werkstattraum (ca. 30 m²) mit Wasseranschluss und praktischem Außenzugang
• Gartenanlage mit Stahlwandpool und Whirlpool (Softub für 3–4 Personen)
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen (EG & OG)
• Plattenbeläge in Küche, Treppenhaus, Bädern und UG
• Küche mit Steamer und separatem Backofen/Herd
• Alle Räume mit LAN- und TV-Anschlüssen
• Bäder und Gäste-WC 2025 modernisiert (neue Lavabos & Spiegel)
• Kaminofen im Wohnbereich

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Technik
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Energieversorgung über die Technischen Betriebe – wahlweise mit Thurgauer Naturstrom oder 100 % Wasserkraft
• Glasfaseranschluss in Vorbereitung

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Verkehrsanbindung:
• Autobahnanschlüsse A1 (Münchwilen/Sirnach und Aadorf/Matzigen) in ca. 10 bis 15 Minuten Entfernung
• Thurbo-Regionalbahn nach Wil und Weinfelden
• Postauto Richtung Frauenfeld
• WilMobil-Busse (Bahnhof Tägerschen) Richtung Münchwilen – Eschlikon (mit Anschluss an die Frauenfeld-Wil-Bahn)

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Finanzierung
• Eine Hypothek bei der TKG mit einem Zinssatz von 1.17% und einer Laufzeit bis Ende 2027 kann übernommen werden.