6.5 Rooms, 237 m²

Kaufobjekt

**Mit wertvollen, schönen Materialien ausgebaute, stimmige 6.5-Zimmer-Villa, in einzigartiger Architektur, mit einer Nettowohnfläche von 236 m² an einer wunderbaren, erhöhten Wohnlage in der beliebten Wohngemeinde Schinznach. Das ideale Zuhause in nächster Nähe der Gemeindeinfrastruktur ist der perfekte Rückzug- und Erholungssort für Workaholics und für Menschen, die mit ihren Kindern in einer natürlichen Umgebung leben wollen.**

Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft liegt neben der Garage im Erdgeschoss, zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Entrée und der Korridorbereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Büro. Ein kurzer Flur führt zum Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Der Zugang zum Neubau führt über wenige Stufen direkt in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier findet sich auch der praktische Zugang zu Sitzplatz und Garten.

Im Oberschoss, welches per Lift oder über die wunderschöne Holztreppe erreicht wird, finden sich zwei grosse Schlafzimmer ein Reduit und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Highlight im Neubauteil des 1. Obergeschosses ist jedoch das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide, freistehender Badewanne (Aussicht auf Schloss Habsburg) und grossem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.

Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Poolanlage, Koi-Teich, schönem Strauch- und Gräserbestand ist ein absolutes Paradies und herrlich gestaltet.

Das wunderbare Raumangebot wird abgerundet mit einer Doppelgarage mit grosszügig inkludiertem Veloraum mit separatem Zugang.

**Benötigen Sie zusätzlichen Raum und Garten?**

Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück Nr. 1203 mit 636 m² erworben werden. Eine wunderschön, hochwertig gestaltete Gartenanlage mit einem echten englischen Garten-/Gewächshaus, drei weiteren Garagenplätzen, über denen ein Gästeappartement realisiert werden kann.

Dieser Wohntraum befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zeitgemässes Zuhause.

**Wenn diese exklusive Villa Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin.**