7 Rooms, 140 m²

Schweren Herzens Nachmieter gesucht für grosszügiges Einfamilienhaus in Langenthal! Für das 3. Stöckige EFH mit rund 140m2 Nettowohnfläche suchen wir per Sofort oder nach Absprache eine/n Nachmieter/in. Das Haus ist optimal für Familien oder kann als Wohn- und Arbeitsplatz genutzt werden. Im Jahr 2024 wurde das Haus komplett renoviert, die Aussenfassade wurde neu gedämmt, eine Erdwärmepumpe wurde installiert, um die Nebenkosten gering zu halten etc.

Der Aussenbereich begeistert mit einem Parkplatz für 2 Fahrzeuge, einem Fahrradunterstand und zwei Hauseingängen 1x diskret von der Seite und 1x an der Front. Den Garten erreichst du direkt von der Strasse der abgetrennt ist mit einem Zaun. Allgemein ist der Garten dein Rückzugsort, ein Busch direkt an der Strasse und ein grosser Baum der dir Schatten spendet.

Im Keller befindet sich ein Weinkeller, ein Wäscheraum mit Tumbler und Waschmaschine + Trocknungsraum und die Erdwärmepumpe. Weiter verfügt das Haus über einen Abstellraum und einen Hobbyraum mit Vorraum optimal für Büro- oder Bastelraum. Neben dem Ausgang zum Garten gibt es noch einen Abstellraum für Geräte oder Maschinen.

Im EG lässt es sich Wohnen! Ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer komplett neuen modernen Essküche. Um auch Gäste empfangen zu können bietet die separate Toilette die optimale Lösung. Um den Winter wie auch Sommer geniessen zu können bietet das Haus einen Wintergarten mit Cheminée und einen Sitzplatz mit Garten. Ein Mähroboter gehört mit zur Miete damit du deine Zeit nicht mit Gartenarbeit vergeuden musst.

Im 1. OG gibt es drei Schlaf- Arbeitszimmer wobei zwei davon auf die grosse Terrassenfläche (~40m2) führen, perfekt um den Sommer zu geniessen. Jedes der drei Zimmer hat Einbauschränke, optimal um Kleidung oder Ordner zu verstauen. Nebst den Zimmern hat es ein komplett saniertes modernes Badezimmer. Das Badezimmer sticht heraus mit einer eleganten Dusche, Toilette und zwei Lavabo.

Im 2. OG befindet sich das Gästezimmer oder ein grosszügiges Büro. Ein grosser Vorraum, ein zusätzliches Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Weitere Eckdaten zum EFH in Langenthal
Renovationsjahr 2024
~140m2 Nettowohnfläche
~40m2 Terrassenfläche OG

• Zimmer: 7
• Etagen: 3 plus Keller
• Sanierung: Komplett saniert im Jahr 2024
• Küche: Moderne Essküche
• Wintergarten: Mit Cheminée
• Badezimmer: 2 Badezimmer und 1 separates WC
• Aussenbereich: Grosser Garten mit Sitzplatz und grosse Terrasse im 1. Obergeschoss
• Keller: Grosse Kellerräume, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Weinkeller und ein separates Zimmer