3.5 Rooms, 85 m², 5. floor 

Nachfolgend der deutsche Text

Bright and Modern 3.5-Room Apartment – 85 m²
Located on the 5th floor of a well-maintained 2004 building, fully renovated in 2021, this apartment offers modern comfort, energy efficiency, and excellent connectivity in Basel’s sought-after 4056 Mülhauserstrasse.
Key Features:
• Sunny & Bright: Full southern exposure with unobstructed views for natural light all day.
• Stylish Interiors: Parquet flooring, tiled kitchen & bathroom, ceiling lights installed.
• Built-in Storage: Large wall-to-wall wardrobe in the main bedroom + extra wardrobe at the entrance.
• Private Balcony (8 m²): Space for a small lounge or dining set – ideal for relaxing or dining outdoors.
• Modern Kitchen: Fully equipped with ample storage, sleek cabinetry, black countertops, and high-quality appliances (oven, microwave, new dishwasher and fridge).
• Convenient Extras:
• Private laundry room with washing machine & dryer
• Additional private cellar
• Fiber-optic internet connection
• Adjustable underfloor heating per room
• Minergie-certified for energy efficiency and low heating costs
• Common bike storage area
Perfect Location & Connectivity:
• Quiet, traffic-calmed street (30 km/h zone) with excellent public transport.
• Kannenfeldplatz: 5 min walk, offering direct tram connections:
• Basel SBB: 7 min
• Airport: 11 min
• Marktplatz: 9 min
• Shops & Services: Migros, Coop, and Denner within 5 min walk, plus pharmacies, doctors, bakeries, and restaurants nearby.
• Leisure: Close to the Rhine, Kannenfeldpark, and St. Johanns-Park, with cycling/walking paths to France.
• International Access: Quick routes to Germany, France, and the motorway; perfect for frequent travelers via EuroAirport Basel.
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Helle und Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung – 85 m²
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten 2004er Gebäudes, das 2021 renoviert wurde. In der beliebten Mülhauserstrasse (4056 Basel) bietet sie modernen Komfort, Energieeffizienz und beste Verkehrsanbindung.
Highlights:
• Sonnig & Hell: Südausrichtung mit freiem Blick sorgt für Tageslicht den ganzen Tag.
• Stilvolles Wohnen: Parkettboden, geflieste Küche & Bad, installierte Deckenbeleuchtung.
• Praktische Einbauten: Großer Einbauschrank im Schlafzimmer + zusätzlicher Schrank im Eingangsbereich.
• Privater Balkon (8 m²): Platz für Lounge-Set oder Esstisch – ideal zum Entspannen oder Frühstücken.
• Moderne Küche: Voll ausgestattet mit viel Stauraum, eleganten Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler).
• Komfort-Extras:
• Eigenes Waschküche mit Waschmaschine & Trockner
• Separater Kellerraum
• Glasfaser-Internetanschluss
• Bodenheizung, pro Raum individuell regelbar
• Minergie-Zertifizierung für niedrige Heizkosten
• Abstellbereich für Fahrräder
Top-Lage & Anbindung:
• Ruhige, verkehrsberuhigte Straße (30 km/h-Zone) mit idealer ÖV-Anbindung.
• Kannenfeldplatz in 5 Min. zu Fuß erreichbar, direkte Verbindungen:
• Basel SBB: 7 Min.
• Flughafen: 11 Min.
• Marktplatz: 9 Min.
• Einkaufsmöglichkeiten: Migros, Coop und Denner in 5 Gehminuten, dazu Apotheken, Ärzte, Restaurants und Bäckereien in der Nähe.
• Naherholung: In der Nähe vom Rhein, Kannenfeldpark und St. Johanns-Park mit Rad- und Fußwegen bis nach Frankreich.
• Internationale Anbindung: Schneller Zugang zu Deutschland, Frankreich und zur Autobahn; ideal für Vielflieger über den EuroAirport Basel.