1/9
450 m², Ground floor
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,290,000
9030 Gaiserwald
Haldenweg 3
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
450 m²
Year of construction
1915
Renovation year
2020
Available
By arrangement
Property area
1,314 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,290,000
Features
Terrace
Outdoor parking
Cellar
Garden
Description
Solide Kapitalanlage mit Charme und Entwicklungspotenzial auf 1'314 m2
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Salon, Bürogebäude und Werkstatt in Abtwil SG
Am Haldenweg 3 in Abtwil erwartet Sie eine äusserst gepflegte und über Jahrzehnte unterhaltene Liegenschaft mit vielseitiger Nutzung: Drei vermietete Wohnungen, ein Salon, ein separates Bürogebäude sowie eine grosszügige Werkstatt mit sieben Garagen und acht Aussenparkplätzen bieten ein stabiles Mietverhältnis und nachhaltiges Renditepotenzial.
Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG3 mit einer Fläche von 1’314 m².
Die Liegenschaft wurde zwischen 1985 und 2020 laufend instand gehalten und modernisiert – u. a. mit neuen Fenstern, Fassadenisolation, neuen Nasszellen, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie Whirlpool und allgemeinen Wascheinrichtungen.
Nutzungen im Überblick:
1 x Hochparterrewohnung mit 127 m², Terrasse & Garten
1 x Loftwohnung mit 165 m² & Terrasse
1 x Dachwohnung mit 65 m²
1 x Salon mit 50 m² im EG
1 x separates Bürogebäude (Kubus) mit 36 m²
1 x Werkstatt und Lager mit 60 m²
6 x Garagenplätze, 8 x Aussenabstellplätze
Nettomiete vollvermietet bei CHF 95'000.00 p.a.
Lagevorteil:
Zentral im Dorf Abtwil (Gemeinde Gaiserwald) gelegen, mit guter Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (15-Minuten-Takt nach St. Gallen) und die nahegelegene Autobahneinfahrt Winkeln. Einkauf, Schule, Post und Bank sind zu Fuss erreichbar.
Highlights:
- Laufend unterhaltenes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
- 6 Garagen & 8 Abstellplätze
- Separate Bürofläche und Werkstatt
- Zentrumslage in Abtwil mit Nähe zu St. Gallen
- Ausbau- oder Umnutzungspotenzial dank grosszügiger Grundstücksfläche
Für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Am Haldenweg 3 in Abtwil erwartet Sie eine äusserst gepflegte und über Jahrzehnte unterhaltene Liegenschaft mit vielseitiger Nutzung: Drei vermietete Wohnungen, ein Salon, ein separates Bürogebäude sowie eine grosszügige Werkstatt mit sieben Garagen und acht Aussenparkplätzen bieten ein stabiles Mietverhältnis und nachhaltiges Renditepotenzial.
Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG3 mit einer Fläche von 1’314 m².
Die Liegenschaft wurde zwischen 1985 und 2020 laufend instand gehalten und modernisiert – u. a. mit neuen Fenstern, Fassadenisolation, neuen Nasszellen, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie Whirlpool und allgemeinen Wascheinrichtungen.
Nutzungen im Überblick:
1 x Hochparterrewohnung mit 127 m², Terrasse & Garten
1 x Loftwohnung mit 165 m² & Terrasse
1 x Dachwohnung mit 65 m²
1 x Salon mit 50 m² im EG
1 x separates Bürogebäude (Kubus) mit 36 m²
1 x Werkstatt und Lager mit 60 m²
6 x Garagenplätze, 8 x Aussenabstellplätze
Nettomiete vollvermietet bei CHF 95'000.00 p.a.
Lagevorteil:
Zentral im Dorf Abtwil (Gemeinde Gaiserwald) gelegen, mit guter Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (15-Minuten-Takt nach St. Gallen) und die nahegelegene Autobahneinfahrt Winkeln. Einkauf, Schule, Post und Bank sind zu Fuss erreichbar.
Highlights:
- Laufend unterhaltenes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
- 6 Garagen & 8 Abstellplätze
- Separate Bürofläche und Werkstatt
- Zentrumslage in Abtwil mit Nähe zu St. Gallen
- Ausbau- oder Umnutzungspotenzial dank grosszügiger Grundstücksfläche
Für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
