3.5 Rooms, 98 m², Ground floor 

98 m² NWF | EG | Baujahr 2023 | altersgerechte Gartenwohnung | Terrasse 21.5 m² + Garten | Lift / rollstuhlgängig | WM/TU in Whg. | Keller | 2x Einstellhallenplatz à CHF 39’000.– | Rosenweg 6, 3232 Ins | 7 Min. zu Bahnhof & Einkauf

Diese 2023 erbaute, neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint hochwertigen Ausbau, altersgerechten Komfort und eine ruhige, zentrale Lage in Ins. Dank grosszügigem Grundriss, durchdachter Architektur und privatem Aussenbereich eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien wie auch für das Wohnen im Alter.

**Highlights der Wohnung**

- Grosszügiger Wohnbereich
Offener, heller Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Fensterfläche und direktem Zugang zur grossen, gedeckten Terrasse (21.5 m²) und dem angrenzenden Garten.

- Option auf 4.5 Zimmer
Der heutige Essbereich (siehe Grundriss) lässt sich mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer von ca. 13.5 m² abtrennen – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. So kann die Wohnung bei Bedarf zu einer vollwertigen 4.5-Zimmer-Wohnung weiterentwickelt werden.

- Moderner, qualitativer Ausbau
Stilvolle Küche mit hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum, pflegeleichte Bodenbeläge, kontrollierte Raumaufteilung sowie zwei zeitlos gestaltete Nasszellen – eines mit schwellenloser Dusche, das andere mit Badewanne.

- Altersgerecht & komfortabel
Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, Lift, schwellenlose Dusche, breite Türen und ein ebenerdiger Garten machen die Wohnung ideal für bequemes Wohnen bis ins hohe Alter – auch mit Rollator oder Rollstuhl.

- Privater Aussenraum
Die gedeckte Terrasse mit Gartenanteil bietet viel Privatsphäre und Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen oder Kinderspielbereich.

- Praktische Extras**
Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung, separates Kellerabteil sowie zwei komfortable Einstellhallenplätze à CHF 39’000.– runden das Angebot ab.

**Lagevorteile**

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

- Bahnhof Ins (ca. 7 Min.) mit guten Verbindungen Richtung Bern, Biel und Neuenburg
- Einkaufsmöglichkeiten (VOI, Coop, weitere Läden)
- Schulen, Kindergarten, Apotheke und verschiedene Dienstleistungen

Sie suchen eine moderne, altersgerechte Gartenwohnung mit Ausbaureserve zum 4. Zimmer in attraktiver Lage? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.