3.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Das Haus Guardaval steht an der ruhigen und sonnigen Lage inmitten der bevorzugten Siedlung namens Prätschli. Von hier aus geniesst man die wunderschöne Aussicht auf die prachtvolle Bergkulisse. Die einzigartige Lage ist unverbaubar.
Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt direkt neben dem Haus. Der Schlittelweg startet direkt unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer startet man von hier aus Wander- oder Bike-Touren. Der Golfplatz und die Langlauf-Loipe sind in unmittelbarer Nähe, etwas unterhalb vom Prätschli.
Arosa hat einen attraktiven Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants
und Hotels. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man den Dorfkern mit dem Arosa Bus oder dem Auto. Die Bushaltestelle Prätschli liegt in Gehdistanz.

Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und befindet sich in bestens gepflegtem Zustand. Die Wohung ist modern und entspricht einem hohen Ausbaustandard. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stilvoll. Der wunderschöne Holzfussboden und der Holzbalken unterstreicht den modernen Alpen-Chic. Die Wohnung besitzt einen unabhängigen zweiten Eingang. Diese Holztüre besitzt einen Rundbogen was der Wohnung eine weiche und fliessende Optik gibt. Das grosse Cheminée zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer, sorgt für wohlige Wärme in kalten Winternächten. Die Raumaufteilung und der offene Wohnbereich ermöglicht eine individuelle Wohnqualität und ein tolles Wohnambiente. Die grosszügige Terrasse mit dem Sitzplatz ist vom Wohnzimmer her begehbar und vom Garten her. Im Sommer bietet sie viel Platz zum Verweilen, Sonne, eine Alpwiese mit Blumen oder die Aussicht zu geniessen. Im Winter bietet sie eine angenehme Wärme durch die Sonne.

Kaufpreis 3,5-Zimmer Wohnung : CHF 1'980'000
Kaufpreis Auto-Einstellplatz : CHF 50'000
Total : CHF 2'030'000