1.5 Rooms, 25 m², Ground floor 

Das Haus Guardaval steht an der ruhigen und sonnigen Lage inmitten der bevorzugten Siedlung namens Prätschli. Von hier aus geniesst man die wunderschöne Aussicht auf die prachtvolle Bergkulisse. Die einzigartige Lage ist unverbaubar.
Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt direkt neben dem Haus. Der Schlittelweg startet direkt unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer startet man von hier aus Wander- oder Bike-Touren. Der Golfplatz und die Langlauf-Loipe sind in unmittelbarer Nähe, etwas unterhalb vom Prätschli.
Arosa hat einen attraktiven Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants
und Hotels. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man den Dorfkern mit dem Arosa Bus oder dem Auto. Die Bushaltestelle Prätschli liegt in Gehdistanz.

Die Liegenschaft wurde 2003 erstellt und befindet sich in bestens gepflegtem Zustand. Die Wohung ist modern und entspricht einem hohen Ausbaustandard. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stilvoll. Der wunderschöne Holzfussboden unterstreicht den modernen Alpen-Chic. Die Eingangstüre ist separat neben dem Haupteingang des Gebäudes. Beim Eingang befindet sich eine kleine Garderobe die den Wohnbereich und die Küche abtrennt.

Kaufpreis 1,5-Zimmer Wohnung : CHF 412'500
Kaufpreis Aussen-Parkplatz : CHF 20'000
Total : CHF 432'500