267 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,150,000
4663 Aarburg
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Online for 2 months
Key data
Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
267 m²
Year of construction
1913
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,150,000
Price history
23.01.2026
CHF 1,150,000
14.08.2025
CHF 1,250,000
Features
Balcony/
Oil Heating
Description
Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
- Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15%
- Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
- Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
- Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
- Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
- Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
- Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare•
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
Location & Appeal
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