6.5 Rooms, 150 m², 1. floor 

Approfittatene:
Il vostro interesse potrebbe bloccare un restauro importante che vedrebbe salire notevolmente il prezzo.

Affitto appartamento al 1. piano in Via Gismonda 9, Mendrisio, una posizione unica e strategica nel prenucleo di Mendrisio, con pochissimo traffico e a 100 m da Università, Ospedale OBV, nucleo storico e asilo infantile. Le scuole Canavee sono a circa 200 m. Il Piazzale La Valle è raggiungibile in 5 minuti a piedi, la stazione in 10 minuti. Nei dintorni si può godere di tanto verde nel parco di Villa Argentina, in zona la Torre e Corteglia, al parco giochi dei Cappuccini.

L'immobile e l'appartamento sono un po' datati (ultimo restauro 1985), ma il canone locativo è estremamente interessante.

Gli spazi sono così suddivisi: ampia entrata, 5 belle camere di varie metrature, una grande sala, una cucina abitabile di medie dimensioni, due ampi bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia, entrambi con bidet). Diversi armadi a muro molto spaziosi. Tutti i locali sono luminosissimi e hanno un'uscita su balconi su via Gismonda o sui cortili interni. Davvero speciale quello di 14 m che corre lungo tutta la facciata su via Gismonda!

La distribuzione dei locali, a ferro di cavallo con al centro entrata, cucina e sala e sui 2 lati 3 camere con bagno e 2 camere con bagno, potrebbe favorire anche una convivenza semiindipendente e/o una situazione di abitazione + uffici per telelavoro e/o ateliers.

La lavanderia, da condividere con gli inquilini di altri 2 appartamenti, si trova al piano attico. È munita di stenditoio interno e esterno e di asciugatrice.

Nello stesso immobile è disponibile un garage con ampio deposito e una cantina storica.
- Superficie abitabile 150 m²
- Riscaldamento centralizzato: radiatori con valvole termostatiche per risparmio energetico. Tripli vetri

Affitto CHF 1'990.00 + CHF 325.00 anticipo spese con conguaglio a fine anno
Garage + deposito (facoltativo): 160.- CHF
Cantina (facoltativo): 50.- CHF/mese

Animali non ammessi