5 Rooms, 130 m²

• Das schöne und grosse Haus liegt drei Gehminuten von der S-Bahnstation Rudolfstetten – Hofacker entfernt und ist
auch für den Individualverkehr an einer verkehrsgünstigen Lage.

• Der grosse Garten mit natürlichem Sichtschutz und einer wirkungsvollen Lärmschutzwand bietet maximale Privatsphäre.

• Die gute, zeitgemässe Wärmedämmung sorgt für niedrige Heizkosten.

Hauptangaben
• Grundstück 635 m2, GB-Nr. 1201
• Volumen 1097m3
• Netto Wohnfläche in m² nicht bekannt
• Baujahr 1990
• Innenausbau und Bezug 1994

Das Haus hat vier Ebenen und drei Nasszellen:
Erdgeschoss
• Hauseingang
• Garage
• Disponibelraum
• Zimmer 12 m2 mit Balkon
• Zimmer 12.9 m2
• Dusch/WC
• Galerie

Obergeschoss
• Estrich
• Zimmer 16 m2
• Bad/WC
• Estrich

Untergeschoss
• Wohnen/Essen 45.85 m2
• Küche 11 m2
• WC
• Waschen 9 m2
• Keller 7.47 m2
• Disponibelraum

Keller
• Disponibelraum 10.85 m2
• Schutzraum
• Öltankraum
• Heizungsraum
• Ausgang mit Treppenaufgang in den Garten

Parkieren
• Garage im Haus, ein Auto
• 1 Parkplatz vor dem Haus
• 1 Parkplatz neben dem Haus

Gebäude
• Bodenheizung
• Fassadenmauerwerk Backstein 18 cm und 10 cm Aussenisolation
• Decke Stahlbeton 20 cm

Renovationsstand
• Luft-Wasser Wärmepumpen-Heizung 2023
• Warmwasser Elektro-Boiler 2022
• Waschmaschine 2025
• Wäschetrockner 2025
• Küche 1994
• Fassade 1992
• Dach 1992
• Nasszellen 1994
• Rollladen 3 2024
• Rollladen 7 1992